2-Zimmer Wohnung zu vermieten €467
Emsstraße 16, 38120 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 12. OG eines gepflegten Hochhauses aus den 70-iger Jahren im Herzen der Weststadt und ist von großzügigen Grünanlagen umgeben. Das Objekt gedämmt und mit zwei Fahrstühlen ausgestattet. Der zugehörige Kellerraum befindet sich direkt auf der Etage. Zur Wohnung gehört ein kostenpflichtiger Stellplatz, der mit einem abgeschlossenen Parkbügel ausgestattet und in direkter Nähe erreichbar ist.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und kann bei den jetzigen Mietern besichtigt werden. Die Einbauküche kann gegen einen Abschlag übernommen werden. Nähere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

Der Kündigungsausschluss ab Mietvertragsbeginn beträgt 1 Jahr.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4986-88-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
• Übernahme der Einbauküche gegen einen Abschlag
• PVC-Bodenbelag
• Saniertes Wannenbad
• Neuwertiger Fliesenspiegel in der Küche
• Kellerraum auf der Etage
• Balkon
• Zwei Fahrstühle
• Fernwärme
• Mediaanschluss
• Kostenpflichtiger Stellplatz zur Wohnung
• 1 Jahr Kündigungsausschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
• Ärzte und Apotheken, Discounter, Bäcker sowie Schulen und Kitas in naher Umgebung
• ca. 5 km bis zur Innenstadt Braunschweig
• gute Anbindung an die Autobahnen sowie den ÖPNV
• vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.02.2022
Gültig bis: 02-2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4986-88-M