Haus zum Verkauf €675.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das im Jahr 2014 erbaute Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 135,89 Quadratmetern Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Der offene Wohnbereich ist dank der Fußbodenheizung und der lichtdurchfluteten Räume besonders einladend. Hochwertige dreifachverglaste Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchlässigkeit und Wärmedämmung.
Die beiden Badezimmer sind mit modernen Glas-Duschabtrennungen, Badewanne und Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Belüftung und natürliche Lichtverhältnisse sorgen. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Ihre Familie und Besucher.
Praktischer Stauraum findet sich im Waschküchenraum, der die alltägliche Hausarbeit erleichtert. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt zudem mit sehr guten Energiewerten dank einer effizienten Luftwärmepumpe.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein modernes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
-Lage: Ruhige und familienfreundliche Umgebung
-Baujahr: 2014
-Art: Doppelhaushälfte
-Wohnfläche: 135,89 Quadratmeter
-Zimmer: 5
-Badezimmer: 2, mit Glas-Duschabtrennungen, Badewannen und Fenstern
-Gäste-WC: Vorhanden
-Heizung: Fußbodenheizung
-Waschküchenraum: Ja, für zusätzlichen Stauraum
-Garten: Vorhanden, bietet Raum für individuelle Gestaltung
-Stellplätze: 2 direkt vor dem Haus
-Energiewerte: Sehr gut, dank effizienter Luftwärmepumpe
-Fenster: Dreifachverglast
-Bezugsfertig: Direkt bezugsfertig
-Sonstiges: Kein Keller, aber Abstellräume innerhalb des Hauses
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 205 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Hösbach. Diese charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist von einer freundlichen Nachbarschaft und gepflegten Häusern geprägt. Hier genießen die Bewohner die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, fernab von städtischem Trubel und dennoch mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien einladen. Für Familien mit Kindern bieten sich nahegelegene Spielplätze und Sportmöglichkeiten an.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel, was Pendler und Berufstätige gleichermaßen schätzen werden.
Kurz gesagt, die Lage der Immobilie bietet ein harmonisches Wohnumfeld in Hösbach, das die Vorzüge einer ländlichen Gemeinde mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte vereint.Entfernungen:
Flughafen 57,9 km
Fernbahnhof 1,5 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Energieverbrauch: 26,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 24.01.2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 111
