2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
80993 München - Moosach

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese ansprechende Terrassenwohnung, die sich im Untergeschoss befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Durch den intelligenten Grundriss und die offene Raumgestaltung lässt sich die Wohnung optimal nutzen.
Wohnzimmer und Schlafzimmer Richtung Westen lassen viel Licht in die Räume.
Zu der Wohnung gehört ein 56 qm großer eigener Garten mit Terrasse zur individuellen Gestaltung. Hier wurden 25% zur Wohnfläche gerechnet.
Das Hausgeld beläuft sich auf 196,00 € im Monat. Im vorhandenen Kellerraum gegenüber der Wohnung können Sie Ihr Hab und Gut bequem verstauen.

Derzeit ist das Apartment zu einem monatlichen Mietpreis von 972,00 € warm vermietet. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung liegt im Untergeschoss mit Blick auf die Terrasse und eigenem Garten. Im Jahr 2016 wurde die Küche komplett renoviert und ist mit Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine, Waschmaschine und Herd ausgestattet. Das innenliegende Bad mit Badewanne/Dusche und Handtuchtrockner ist hell gefliest. Gegenüber dem Bad ist ein zweiter Flur mit geräumiger Nische, welche genügend Platz für eine Garderobe bzw. anderweitig nutzbare Abstellfläche bietet.

Wohnzimmer und Schlafzimmer Richtung Westen lassen durch die großen Fensterfronten viel Licht in die Zimmer. In der Küche ist dunkler Vinylboden verlegt, das Bad hat einen hellen Fliesenboden und die restliche Wohnung ist mit einem hellen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, das direkt gegenüber der Wohnung liegt.

LAGE:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Moosach direkt am Olympiapark. Hier finden sie zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Sport, die sie bequem zu Fuß, oder mit dem Rad erreichen können.

Das Olympiaeinkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und ein Ärztehaus sind in direkter Nachbarschaft.

Die Olympiapressestadt weist eine äußerst attraktive Lage mit idealer Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus (U1, U3, und viele Busanbindungen).
Fahrzeiten: Hauptbahnhof U1 / 25 Min., Marienplatz U3 / 31 Min., Flughafen U3 und S1 / 56 Min.

Über den nahegelegenen Frankfurter Ring und Petuelring hat man ideale Anbindungen an die Autobahnen A8, A9, A96 und A99. In nur 30 Min. erreichen sie z.B. den Flughafen München.

Nordwestlich beginnt in nur 2 km Entfernung die Dreiseenplatte mit dem Lerchenauer See, Fasaneriesee und Feldmochinger See. Alle drei Badeseen besitzen ausgedehnte Liegewiesen mit diversen Freizeitmöglichkeiten.

In nächster Umgebung haben große Firmen wie O2, oder BMW ihren Sitz und bieten eine gute Möglichkeit die Wohnung zu vermieten.