Haus zum Verkauf €599.616
41464 Nordrhein-Westfalen - Neuss

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Neuss! Hier erwartet Sie ein hochwertig projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen maßgeschneidert wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 123,32 m² und einem Grundstück von 421,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Die zwei Etagen bieten genügend Raum zur Entfaltung und zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Liebsten.

Die Befeuerungsart dieses Hauses ist eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für angenehme Temperaturen in den eigenen vier Wänden sorgt. Zusätzlich profitieren Sie von den Energietypen Niedrigenergie und KFW40, was zu einer effizienten Energienutzung führt und somit Ihre Heizkosten senkt.

Bei allkauf legen wir besonderen Wert auf Qualität und Komfort. Daher gehören zu diesem Haus zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine Fußbodenheizung. Dank der Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie stets frische Luft in Ihren Räumlichkeiten. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.

Bei der Auswahl der Materialien achten wir auf höchste Qualität und Umweltverträglichkeit. Das TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien, die Ihre Gesundheit und das Wohlbefinden Ihrer Familie schützen. Zusätzlich bieten wir Ihnen Just-in-Time-Lieferungen sowie das Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.

Entscheiden Sie sich jetzt für Ihren Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Bei uns erhalten Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - denn Ihr Zuhause soll ein Ort sein, an dem Sie sich rundum wohlfühlen.

[TITEL] Modernes Einfamilienhaus in Neuss - Ihr maßgeschneidertes Wohnglück! [ENDTITEL]

# Ausstattung
Wir freuen uns, Ihnen ein Angebot für Ihr Traumhaus präsentieren zu können. Der Angebotspreis beinhaltet das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung sowie den Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 340.000 EUR zuzüglich der Baunebenkosten.
Zusätzlich zu den genannten Leistungen sind folgende Punkte im Angebot enthalten:

Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
Geologisches Gutachten
Bauherrenversicherungen:
Bauherren-Haftpflichtversicherung
Wohngebäudeversicherung
Feuer-Rohbauversicherung
Preisgarantie

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 421 m²

# Lagebeschreibung
Dein perfektes Grundstück für dein Traumhaus - angeboten durch einen kooperierenden Makler gemäß §34cGewO.

Suchst du noch nach dem idealen Grundstück für dein Bauvorhaben? Dank unserer Kooperationspartner findest auch du sicherlich das passende Grundstück für dein Traumhaus. Sprich uns einfach an!

Die bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Grundstückspreis ist im Angebot kalkulatorisch mit EUR XXX enthalten. Bereit, deinen Traum vom Eigenheim auf diesem Grundstück zu verwirklichen?

Der Grundstückspreis (im Angebot kalkuliert) ist abhängig von der Lage, der Größe und kann daher variieren.

# Sonstiges
Die allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.

Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 21.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ausschließlich für die angegebene Ausbaustufe berechnet und angegeben. Dienstleitungen für den Innenausbau können nach Ihren Wünschen gewählt werden - Fragen Sie mich direkt im persönlichen Gespräch. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus ist dabei stets ein verlässlicher Partner. Als erfahrener Ausbauberater stehe ich Ihnen, selbstverständlich kostenfrei, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite.

Gerne erstelle ich ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die entsprechenden Ausstattungspakete.

Anmerkung:

Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Anbieter-Objekt-ID: wm8