3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
48431 Nordrhein-Westfalen - Rheine

# Objektbeschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten in Rheine links der Ems

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive, ca. 80 Quadratmeter große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage in Rheine, links der Ems. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Zentralität und Komfort.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die das Leben hier äußerst bequem gestalten.

Ausstattung:
ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche,
Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Garten,
zwei Schlafzimmer für erholsamen Schlaf,
ein Badezimmer für Komfort und Funktionalität,
gut ausgestattete Küche für kulinarische Abenteuer,
ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum,
großes Wohn-/Esszimmer für gemütliches Beisammensein,
ein Stellplatz direkt am Haus für bequemes Parken.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Die großzügige Terrasse und der eigene Garten bieten Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Der Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und Komfort im Alltag.

Die Eigentümerin möchte in der Wohnung verbleiben. Aus diesem Grund kann diese Wohnung zur Kapitalanlage erworben werden. Die Mieteinnahmen würden bei ca. 9.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten liegen. Diese Angaben stammen von der Eigentümerin (Stand Februar 2024). Für deren Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Rheine, links der Ems. Dank ihrer zentralen Lage genießen die Bewohner alle Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung, während gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind im Umfeld vorhanden.

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen und Bahnhöfe befinden sich in der Nähe und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Stadt und die umliegenden Regionen zu erkunden.

Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung der Wohnung überraschend ruhig und bietet den Bewohnern eine Oase der Erholung. Parks, Grünflächen und Spazierwege in der Nähe laden zu entspannten Momenten im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Trubel.

Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben. Sie bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und erholsamer Wohnatmosphäre. Wohnen Sie hier, und genießen Sie das Beste aus beiden Welten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.06.2014
Gültig bis: 2024-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 199767