4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
90443 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem herausragenden Angebot mit Blick in die Zukunft!

Diese moderne und großzügige Vierzimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 80 Quadratmetern präsentiert sich als ideale WG-Option und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und wurde kürzlich modernisiert, um Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente zu bieten. Die intelligent gestalteten vier Zimmer bieten ausreichend Platz für eine harmonische WG-Gemeinschaft.

Von einem einladenden Wohnbereich über eine moderne Küche bis hin zu einem gepflegten Badezimmer – hier erwartet Sie ein komfortables Wohnerlebnis.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet und perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Treffen geeignet ist.

Die Wohnung eignet sich nicht nur perfekt für eine WG, sondern bietet auch eine attraktive Lage in Nürnberg Steinbühl. Durch die Nähe zu verschiedenen Universitäten und Bildungseinrichtungen ist sie besonders für Studenten oder junge Berufstätige äußerst ansprechend.

Darüber hinaus besteht die reizvolle Option, zusätzlich zu der bereits attraktiven Wohnung, einen Spitzboden mit einer Fläche von etwa 75 Quadratmetern zu erwerben. Dieser Spitzboden kann durch eine elegante Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden werden.

Diese Option bietet Ihnen die Chance, den verfügbaren Raum zu erweitern und Ihren individuellen Wohnbedürfnissen anzupassen, erfordert jedoch eigenes Engagement und finanzielle Investitionen für den Ausbau.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Zukunft zu investieren, in der
Gemeinschaft und Komfort im Mittelpunkt stehen.

Käuferprovision: % inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Schwannstraße in Nürnberg bietet Kapitalanlegern eine äußerst vorteilhafte Lage mit zahlreichen Merkmalen:

1. Zentrale City-Lage: Direkter Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

2. Hervorragende Verkehrsanbindung: Nähe zu U-Bahn-Stationen und Buslinien für einfaches Pendeln.

3. Attraktive Arbeitsmöglichkeiten: Nähe zu Unternehmen und Büros für Berufspendler.

4. Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen: Steigende Nachfrage, besonders von Studenten.

5.Wertsteigerungspotenzial: Kontinuierliche Entwicklung der Stadt und hohe Nachfrage nach Wohnraum.

6.Stabilität und Sicherheit: Nürnberg ist für wirtschaftliche Stabilität bekannt.

Nicht zu vergessen sind die nahen öffentlichen Verkehrsmittel und Supermärkte für bequemes Leben.

# Sonstiges
Erleben Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Lage und investieren Sie in eine Zukunft voller Gemeinschaft und Komfort.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Vierzimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.07.2014
Gültig bis: 13.07.2024
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: SCH5-5-4