3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
91593 Bayern - Burgbernheim

# Objektbeschreibung
Die gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Burgbernheim. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m², liegt im 1. OG und verfügt über einen großzügigen Balkon. Ein Kellerabteil sowie ein Carport gehören ebenfalls dazu. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, wird aber vorr. Ende April 2024 bezugsfrei.

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# Ausstattung
Balkon, Carport, Kellerabteil. Die Einbauküche (BJ 2011) könnte vom Vormieter für 500,- € abgelöst werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mai 2024

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Öffentliche Verkehrsmittel, Bahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte

# Sonstiges
Weiterführende Informationen zur Vermietungssituation und Hausgeld erhalten Sie in unserem Exposee.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteamvzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-08-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5251