3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Ich biete eine helle, toll geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG eines Hauses mit drei Wohneinheiten in Karlsruhe im Stadtteil Knielingen an.

Neben 97m² Wohnfläche gibt es einen Kellerraum mit knapp 17m² plus weiterer Staufläche und eine Garage, die derzeit innen mit Holz verkleidet ist (entsprechend müsste man das Holz erst rausreißen, wenn man ein Auto darin abstellen möchte).

In der Wohnung selbst gibt es zwei Schlafzimmer mit je knapp 17m², eine Küche mit 16m² inklusive Einbauküche samt Elektrogeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank), ein Wohnzimmer mit gut 24m² inklusive Kaminofen mit Speckstein (samt unverbaubarer Aussicht ins Grüne in Richtung Alb) plus kleiner Balkon und zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, Waschbecken und WC, das andere mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt.

Die Wohnung wurde 2010 kernsaniert, das Dach des Gebäudes 2013 vollständig erneuert.
Das Treppenhaus des Gebäudes wurde 2020 renoviert, dabei auch eine neue Hauseingangstür eingebaut.

Das Hausgeld beträgt 130 Euro und enthält Rücklage, Allgemeinstrom, Müll, Wasser und Verwaltung. Darüber hinaus hatten wir Strom- und Gaskosten jeweils in Höhe von ca. 80 Euro (Arbeit im Home Office).

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden. Grund für unseren Auszug ist, dass wir ein Haus gebaut haben, in das wir kürzlich eingezogen sind.

Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Wir bitten ausdrücklich darum, einen Besichtigungstermin nur mit gesicherter Finanzierung in entsprechender Höhe anzufragen.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN oder ähnliches - Verkauf von privat zu privat.