3-Zimmer Wohnung zu vermieten €975 81 m²
76530 Baden-Baden (Innenstadt), Waldseestr.

2.925,00 €

frei ab 15.04.2024
Geschoss: 3

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
- Glasfaseranschluss
- zentrale Heizregelung
- Schließanlage (ein Schlüssel für alles)
- Türsprechanlage mit Video
- LAN-Anschlüsse und Satelliten-TV
- wärme- und schalldämmende Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Regendusche
- großer Dachboden
- eigener Abstellraum mit Steckdosen (ebenerdig und abschließbar)

Die lichtdurchflutete, moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das gesamte Wohnhaus wurde bis 2022 nach modernen Maßstäben vollständig kernsaniert. Sie befand sich seither in Erstvermietung.
Die Wohnfläche von 81 m2 teilt sich auf 3 Zimmer sowie 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC auf.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, wobei durch großzügige Dachgauben keine Schrägen zu finden sind. Eine moderne Dämmung sorgt zudem für ein ideales Raumklima und optimierte Heizkosten.
Zudem bietet der dazugehörige Dachboden und ein abschließbares Kellerabteil großzügigen Stauraum.
In einem ebenerdigen, abschließbaren Fahrradraum (ca. 12 m2) können Sie beispielsweise Ihre E-Bikes laden und sicher aufbewahren.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung sind nach Absprache möglich.
Bei Fragen und Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht. Über eine kurze persönliche Vorstellung würden wir uns freuen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 975,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Waldseestr.
76530 Baden-Baden (Innenstadt)

Die Stadtwohnung befindet sich in zentraler Lage (Waldseestraße), nahe dem bekannten Baden-Badener Festspielhaus (5 Gehminuten). Auf dem 15-minütigen Spaziergang in die Fußgängerzone finden Sie bereits einige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Alternativ ist die nächste Bushaltestelle 130 m entfernt.
Kostenfreie Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße oder in der danebenliegenden Hochstraße. Das Festspielhaus bietet zudem Dauerparkplätze in der TG ab 60€/Monat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel