Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus. Das Dachgeschoss ist für monatlich 350 Euro kalt (545 Euro gesamt) vermietet. Das Erdgeschoss und der große Keller sind frei zur sofortigen Nutzung.
Das solide Haus muss insgesamt renoviert werden, da es dem Haus in den letzten Jahren an Pflege fehlte.
Die Substanz ist gut. Es hat rundherum Außenrollläden, eine Terrasse am Haus und eine Terrasse an einem Goldfischteich.
Der Keller ist großzügig bemessen und die eine Garage ist von innen erreichbar. Eine zweite Garage neben dem Haus ist mit einem Wintergarten bebaut, der von dem Wohnzimmer erreichbar ist.
Im Keller könnte noch weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Details. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir den vermieteten Teil zum Schutz der Mieter, erst bei einer Zweitbesichtigung zeigen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,975 % inkl. ges. MwSt.*
Grundstücksfläche: ca. 601 m²
Nutzfläche: ca. 257 m²
# Lagebeschreibung
Zarpen, liegt im nördlichen Teil des Kreis Stormarn. Ausgehend von der über 800 Jahre alten Dorfkirche liegt der Ort umgeben von Feld, Wald und Wiesen in erholsamer Ruhe.
Als besonderes Wahrzeichen des Ortes und als eines der bedeutendsten Bauwerke im Kreis ist die aus Ziegeln errichtete Zarpener Kirche zu nennen.
In der Gemeinde findet jeder wonach er sucht. Das Landschaftsschutzgebiet Struckteich mit seinen Seen bietet Ruhe und Erholung. Die vielen aktiven Bürger und Vereine sorgen dafür, dass immer etwas los ist.
Und wen es doch mal in die "große weite Welt" zieht, der hat es auf Grund der guten Verkehrsanbindung nach Lübeck und Hamburg nicht weit.
Zarpen verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben der Dörfergemeinschaftsschule Am Struckteich befinden sich zwei Sporthallen, zwei Sportplätze sowie Tennisplätze. Für eine Auswahl an sportlicher Betätigung ist somit gesorgt.
Für die Betreuung von Kindern ab drei Jahren, stehen zwei Kindergärten zur Verfügung.
Die Freiwillige Feuerwehr Zarpen verfügt über ein eigenes Gerätehaus und gute technische Ausstattung.
Zudem gibt es zahlreiche Landwirtschafts- und Handwerksbetriebe im Umkreis.
Zum regen Vereinsleben lädt die zentral gelegene Gaststätte ein. Der auswärtige Besucher findet dort auch eine Anzahl an Übernachtungsmöglichkeiten.
Zudem engagieren sich viele weitere aktive Bürger, Gruppen und Vereine und gestalten so eine einmalige Dorf-Gemeinschaft.
Entfernung zum Kindergarten ca. 800 m
Entfernung zur Grundschule 1,3 km
Entfernung zur Gemeinschaftsschule in Reinfeld 5,0 km
Entfernung zur A1 in Reinfeld 8,2 kmEntfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1,3 km
Autobahn 8 km
# Sonstiges
*2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 167.37 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: A3059
