2-Zimmer Wohnung zu vermieten €530
64711 Hessen - Erbach

# Objektbeschreibung
Diese ca. 54 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 33 Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet. Es gibt einen Aufzug über alle Stockwerke.

Die Wohnung ist hell gefliest, verfügt über einen Balkon und eine abgeschlossene Küche, im Bad wurde eine bodengleiche Dusche verbaut, so dass die Wohnung für Senioren gut geeignet ist. Es steht Ihnen ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Hof, sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Bei Interesse bitten wir Sie vorab um eine Mieterselbstauskunft, diese erhalten Sie von uns nach der ersten Kontaktaufnahme als PDF zum Download in unserem Webexposé zur Verfügung gestellt. Sollten Sie keine E-Mailadresse haben oder die PDF nicht herunterladen können, rufen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir Ihnen das Formular auch per Post oder Fax zur Verfügung.

# Ausstattung
- Wohn-/ Esszimmer
- ein Schlafzimmer
- separate Küche
- großes Bad mit Dusche (bodengleich)
- großer Balkon (Süd-Westseite)
- vollständig gefliest (hell)
- Aufzug im Haus
- separater Keller
- PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Erbach. Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner.

Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas zur Verfügung, in denen sie z.T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben 2 Grundschulen befinden sich in Erbach eine Integr. Gesamtschule, eine Freie Schule sowie die Förderschule für Praktisch Bildbare mit Abt. f. Körperbehinderte.

Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab. Außerdem verfügt die Kreisstadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Augenärzte, Neurologen, Orthopäden, HNO) u.a., sowie eine Tagesklinik für Psychiatrie u. Psychotherapie.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit– und Kulturangebote, wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fuß-und Handball, Mountainbiken, Baseball, Reiten, Motorsport, Angeln, Badminton, Tanzen, Mutter-Kind-Turnen, Gymnastik, Tennis, Schwimmen, uvm.), einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, das Freibad, der Sportpark, das Deutsche Elfenbeinmuseum, die Gräflichen Sammlungen im Schloss Erbach, das Naherholungsgebiet „Dreiseental“, der Wildpark „Brudergrund“ sowie der „Englische Park Eulbach“, erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Die Kreisstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und Heidelberg befinden sich im Umkreis von ca. 50km und lassen sich bequem auch mit der Bahn vom Erbacher Bahnhof aus erreichen.
Die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.07.2017
Gültig bis: 2027-07-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5153-004063