Haus zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Rainer Schill.
Schnellkontakt über Handy: 0151 - 21 45 72 84 oder Festnetz: 03692682248
E- Mail: schillbrandt-immobilien.org
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt am Rande des Stadtgebietes und hat einen wunderbaren Blick auf das grüne Werratal. Zum Zentrum sind es nur wenige Meter. Das Gebäude wurde 1948 erbaut und in den vergangenen Jahren teilsaniert. Dieses waren u.a. Dachsanierung 2010, Aussenputz 2010, Sauna 2015, Garagentore 2010. Im OG liegen die Wohnräume sowie die Bürozimmer. Im EG liegen die Werkstatt, 3 Garagen der Heizungsraum sowie die Sauna.
Aufteilung OG
- Wohnzimmer ca. 34 m²
- Schlafzimmer ca. 16 m²
- Kinderzimmer ca. 16 m²
- Küche ca. 16 m²
- Dusche/Bad/WC ca. 7 m²
- Bad 2 ca. 6 m²
- Flur ca. 26 m²
- Diele ca. 32 m²
- 2 Büroräume ca. 47 m²
- Nebenräume
- Balkon ca. 39 m²
Besonderheiten
- gute Verkehrsanbindung
- gute Lage
- gute Aussicht
# Ausstattung
- Zentralheizung Bj. 1990 Ölheizung
- Hof und Nebengebäude
- Klimaanlage für 4 Räume
- Solar für WW
- Werkstatt
- 3 Garagen
- Balkon mit traumhaften Blick ins Werratal
- Wintergarten
- Sauna
- Aussenbereich zum Sitzen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 2,38% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Gesamtfläche: ca. 410 m²
Grundstücksfläche: ca. 557 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt nur wenige Meter vom Creuzburger Zentrum entfernt. Creuzburg ist eine der ältesten Städte in Thüringen. Eingebettet im romantischen Werratal bietet die Stadt zusammen mit der Burg und der historischen Werrabrücke einen malerischen Anblick. Von Creuzburg aus bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Eisenach. Über gut ausgebaute Straßen ist die Autobahn A4 in ca. 5 Min. zu erreichen. Vor Ort finden Sie alles Notwendige zum Leben wie, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Kultur, Gaststätten, traumhafte Landschaft und ein breites Angebot des Einzelhandels. Viele überregionale Wanderwege, Radwege, Wasserwandern auf der Werra, sowie ein gepflegtes Rundwanderwegenetz laden zur aktiven Erholung ein.
# Sonstiges
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Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 03.12.2030
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 236.20 kWh/m²*a
Befeuerungsart: OEL
Wertklasse: G
Anbieter-Objekt-ID: 425641RSC.
