3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
60389 Frankfurt am Main - Seckbach

# Objektbeschreibung
Willkommen in Frankfurt Bornheim!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 83 qm Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei die Fassade vor einigen Jahren gedämmt wurde und die Aufzüge kürzlich erneuert wurden, um Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung zu ermöglichen.

Die Wohnung selbst wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Sämtliche Bereiche, einschließlich der Elektrik, der Böden und des Laminats, wurden erneuert, um Ihnen ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnambiente zu bieten. Die Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und lädt zum Kochen ein.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit viel Sonne und Helligkeit in die Wohnung bringt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Aussicht auf die umliegende Umgebung genießen. Außerdem stehen den Bewohnern des Hauses ein Schwimmbad als auch Zwei Saunen zur Benutzung zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein rundum gelungenes Wohnkonzept in einem gepflegten Umfeld und einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Sehr gepflegter Zustand
- Neue Elektrik
- Neues Bad
- gepflegte Böden
- Großer Balkon mit Südausrichtung
- Kein Sanierungs- und Renovierungsstau
- Bereits gedämmtes Gebäude
- Schöne und funktionelle Einbauküche
- Schwimmbad zur Mitbenutzung
- Saunen zur Mitbenutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das nördliche Bornheim ist äußerst attraktiv und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Frankfurter Innenstadt gelangen können.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.03.2023
Gültig bis: 2033-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44320103-050353