2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
68165 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1962. Die helle und gepflegte Wohnung erstreckt sich über ca. 62 m².
Die Eigentumswohnung verfügt über eine attraktive Grundrissgestaltung. Es empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, welcher alle Zimmer der Wohnung erschließt.
Von hier aus gelangen Sie links in die Wohnküche. Diese bietet genügend Platz und einen separaten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach Süd-Ost ausgerichtet.
Auf der anderen Seite des Flurs gelangen Sie neben dem Schlafzimmer auch in das große und helle Wohnzimmer. Vom Flur aus finden Sie neben dem Badezimmer mit Badewanne auch eine praktische Abstellkammer.
Ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil rundet Ihre neue Traumimmobilie ab.

Die Wohnung ist vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 5.040 EUR p.a. zzgl. der Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Februar 2024) wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in beliebter Gegend in Mannheim. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Für Familien ist die ruhige aber dennoch zentrale Lage bestens geeignet. Mit den vielen kulturellen Möglichkeiten ist es ein angesagter Stadtteil, der vom Theater, über Gastronomie bis hin zu Sehenswürdigkeiten alles zu bieten hat. Das Highlight ist ohne zweifel der Mannheimer Wasserturm mit seiner wunderschönen Grünanlage. Für Familien sind die Parks Herzogenried und Luisenpark nicht weit entfernt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Spaßfaktor. In dem Stadtbezirk gibt es 7 Kitas Verkehrstechnisch ist man schnell auf den Autobahnen A67, A6, A5 und A61. Aber die Bundesstraßen B9 und B38 sind schnell zu erreichen. Über den Hauptbahnhof sind Sie in ca. 35 min am Hauptbahnhof Frankfurt, in 50 min am Hauptbahnhof Stuttgart oder mit den regionalen Bahnen in den umliegenden Städten. Auch mit dem Bus sind alle Stadtteile sehr gut zu erreichen. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs oder zum Shoppen gibt es hier ausreichend. Alles ist hier sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Anbieter-Objekt-ID: 190096