5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 149 m²
63739 Aschaffenburg

HERRSCHAFTLICHES WOHNEN DIREKT AM POMPEJANUMPARK! Diese grosszügige 5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Pompejanumviertel am Ortsausgang von Aschaffenburg. Das Wohnhaus verfügt über 4 Etagen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und von hier können Sie direkt in den Schlosspark sehen. Also grüne Aussichten mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt aktuell über 5 komplett möblierte Zimmer. Zwei der Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche. 3 der möblierten Zimmer haben ein eigenes, kleines Bad, dass Sie über den Gang erreichen. Zusätzlich gibt es noch eine Gemeinschaftsküche. Über mögliche Mieteinnahmen, informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Das Haus wurde zuletzt als komplette Gewerbeeinheit mit möbliertem Wohnen genutzt. Als zweite Variante können Sie die Wohnung natürlich auch selbst nutzen und nach Ihren Wünschen entsprechend umbauen. Die grossen Räume haben zum Teil noch alte Schwingtüren als Verbindung. Diese sind aktuell nicht mehr sichtbar aber existieren noch. Hier ist auf jeden Fall genügend Platz für eine grosse Familie. Die Nutzungsänderung als Wohnraum würde mit dem Bauantrag eingereicht werden. Die Fassade und das Treppenhaus werden vom Eigentümer noch renoviert. Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze zugeordnet. Pro Stellplatz im Freien fallen 6.000,- Euro an.

5 komplett möblierte Zimmer, Einbauschränke, 5 Bäder, 1 Gemeinschaftsküche, grosser Flur. Die komplette Möblierung ist im Preis bereits inbegriffen.

Innenstadtlage, 2 Gehminuten zum Hauptbahnhof, direkt am Pompejanum bzw. Schlosspark, wenige Gehminuten zum Zentrum und zum Schloss sowie zu der Aschaffenburger Innenstadt, mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot. Der Park am Pompejanum befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt, wie auch das Mainufer, zum Spazieren und Verweilen ein. Aschaffenburg ist einzigartig, durch seine grossen Grünflächen mitten in der Stadt. Schulen aller Art, sowie zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken sind direkt in Aschaffenburg zu finden. Neben der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind auch die Autobahnen A3, A5 und A45 in kürzester Zeit zu erreichen. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen liegen nur ca. 30 PKW-Minuten entfernt.

Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.