Haus zum Verkauf €525.000
26409 Wittmund - Carolinensiel

# Objektbeschreibung
In diesem Haus befinden sich vier abgeschlossene Wohnungen, die derzeit als Ferienwohnungen vermietet werden. Die Vermietung wird von einem professionellen Vermietungsservice durchgeführt. Das Haus besitzt Terrassen sowie einen Balkon und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Kaufpreis wurde berücksichtigt, das die Fenster eine Überarbeitung bzw. teilweise in den nächsten Jahren erneuert werden sollten. Das Objekt wurde in den letzten Jahren sehr gut vermietet.
Energieausweis in Vorbereitung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Fahrradschuppen

Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt, alle Wohnungen sind komplett eingerichtet und dies erkennen sie auch an den Bildern. Jede Wohnung besitzt einen PKW Stellplatz. Im Erdgeschossbereich befinden sich ausreichend große Terrassen sowie Rasenflächen um einen Urlaub genießen zu können. Der typisch ostfriesische Torfbrandklinker gibt der Immobilie ein heimisches Ambiente.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 280 m²
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Vermietbare Fläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Carolinensiel und Harlesiel östlich der Harle befindet sich dieser ruhige beliebte Ortsteil an der Friedrichsschleuse. Hier können sie Iheren Urlaub genießen und sind dennoch schnell am Starnd sowie am Museumshafen oder an der Cliner Quelle.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 10127