3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
Objektbeschreibung:
Freundlich - hell – modern - offen
So präsentiert sich diese schicke Maisonettewohnung mit 3 Zimmern auf insgesamt 80 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses und in ruhiger Feldrandlage gelegen.
Helle Räume, ein offener moderner Schnitt, zwei Balkone und ein giebelhohes Studiozimmer werden Sie begeistern.
Der untere Bereich der Wohnung ist mit hellem, neuwertigem Laminat ausgelegt und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und einen Balkon in südlicher Ausrichtung mit herrlicher Fernsicht.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem giebelhohen Studiozimmer und einem weiteren überdachten Balkon in Ostausrichtung mit schönem Fernblick über die angrenzenden Felder. Hier können Sie sich ein großzügiges Büro, einen Wohnraum oder wie derzeit einen Schlafraum einrichten.
Im Preis bereits inbegriffen sind die moderne Einbauküche, eine eigene Garage mit davorliegendem Stellplatz und ein Kellerraum. Der Wasch- und Trockenraum im Keller des Hauses wird gemeinschaftlich genutzt.
Bestens geeignet als erste eigene Wohnung, für Singles oder Pärchen, aber auch für fitte Best Ager, für die ein paar Treppen kein Problem sind. Durch eine gute Vermietbarkeit auch eine gute Investition für Kapitalanleger.
AUSSTATTUNG
* Dachgeschoss-Maisonettewohnung im 2. OG eines 6 Parteienhauses
* Baujahr 2000
* Öl-Zentralheizung
* 3 Zimmer auf 80 m² Wohnfläche
* Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wohnbereich mit offener Küche, Studiozimmer im Giebel
* Einbauküche mit Elektrogeräten (2016)
* Bodenbelag: Laminatboden, Fliesen
* Holzdecken weiß mit Downlights
* Fenster Kunststoff doppeltverglast, Rollläden teilweise elektrisch, Studiozimmer ohne Rollläden
* 2 Balkone (Süden und Osten); mit Fliegenschutztüren
* Garage mit Stellplatz davor
* eigener Abstellraum im Keller
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
* gemeinschaftliche Satellitenschüssel
LAGE
63546 Hammersbach/Marköbel
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse von Marköbel, einem Ortsteil der Gemeinde Hammersbach mit ca. 5000 Einwohnern, im hessischen Main-Kinzig-Kreis.
Die Autobahnauffahrt Nr. 40 auf die A45 erreichen Sie in 5 Autominuten. Gießen – 60 km Hanau – 20 km Frankfurt – 40 km
SONSTIGES
Haben wir Ihr Interesse am Kauf dieser Immobilie geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich die Interessenten einverstanden, dass MATZANKE IMMOBILIENSERVICE GmbH sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insoweit kann der Makler keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernehmen.
ERGÄNZENDE LINKS
* Website Matzanke Immobilien \[https://www.matzanke-immobilienservice.de/\]
Energieausweis: 117,70 kWh/(m²\*a) Ölzentralheizung
