Haus zum Verkauf €439.000 113 m²
96163 Gundelsheim

Moderne, hochwertige individuelle Doppelhaushälfte mit 113 qm Wohnfläche: - Ausblick in die Natur und Fernblick bis Bamberg (Altenburgblick) - Baujahr 2017 - 4 Zimmer - 1 Badezimmer - modernste Ausstattung - Dusche, schwellenfrei - Gäste-WC - Ausstattung ist individuell ausgewählt und nach dem neuesten Standard - Aussenwände sind mit massivem Mauerwerk errichtet - Wohn- und Schlafräume sind mit Holzdielen Eiche verlegt - hochwertige Holzfenster mit Alubeschichtung (aussen) - 3-fach-verglast - Bodentiefe Fenster; Doppelflügelige Aussentüren - Rollos/Lammellen elektrisch - Zentralheizung wird mit Luftwärmepumpe betrieben - Glasfaseranschluß - Kanalanschluß ist über Grunddienstbarkeit gesichert - Aussenanlagen sind frei gestaltbar - 2 PKW-Stellplätze (auf Wunsch: Carport geplant und genehmigt) - Hinweis: Möglichkeit Ausbau DG-Studio, bei weiterem Flächenbedarf!

Der begehrte Wohnort Gundelsheim liegt ca. 7 km nordöstlich von Bamberg entfernt. Sie haben von hier einen herrlichen Weitblick - bis Bamberg und zur Altenburg! Gewerbe- und Versorgungseinrichtungen sind am Ort fußläufig erreichbar. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule, sowie Allgemeinärzte, Heilpraktiker, Apotheke, Gasthöfe und Postfiliale sind ebenfalls in der Ortschaft. Die Weltkulturerbestadt Bamberg, ist in ca. 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. - Stadtbusanbindung im Stundentakt. - Autobahn A70/A73: Fahrtzeit ca. 5 Minuten - Flughaben Nürnberg, Fahrzeit ca. 40 Minuten