Haus zum Verkauf €450.000
47249 Duisburg - Duisburg-Süd

Angeboten wird ein in einer Sackgasse befindliches Reihenendhaus im schönen Duisburger Süden.

Das im Jahr 1960 erbaute Objekt wurde im Jahre 2016/2017 kernsarniert und durch den Einbau eines Aufzugs als treppenloses Einfamilienhaus umgestaltet. Dieser Umbau verleiht dem Objekt in der Umgebung ein Alleinstellungsmerkmal und ist somit für alle Menschen bewohnbar . Sicherheitsausgänge sowie Außentreppen wurden analog Vorschrift aus hochwertigen Edelstahl am Haus montiert . Auch um die Wohnfläche bestmöglich nutzen zu können , wurde auf Heizkörper verzichtet und durch eine Fußbodenheizung ersetzt . Zudem wurde ein Kamin verbaut , der im Winter für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgen kann .

Die Aufteilung der Zimmer ist wie folgt...

Erdgeschoss: Küche mit offenen Zugang zum Wohnzimmer und einem Bad mit Dusche . Die Terrasse zum Garten ist auch über das Wohnzimmer zugänglich.

Obergeschoss:
Schlafzimmer , Badezimmer mit Badewanne und Arbeitszimmer. Auch von dieser Etage ist analog dem Erdgeschoss eine Terassentür vorhanden mit kleinen Balkon und Treppe in den Garten.

Kellergeschoss:
Kleiner Hauswirtschaftsbereich mit Heizungsanlage (Gas) , Wasserzähler und Stromkasten , 1 zusätzliches Kinderzimmer oder Schlafraum mit großen Fenstern im Souterrain.

Neben den bereits erwähnten Ausstattungen hat das Objekt folgende Ausstattungen :
- Carport für Platz von zwei Fahrzeugen
- Barrierefrei
- Regenwasser-Rigole
- elektrische Rollos im gesamten Haus

Die Lage ist ruhig, dennoch zentral gelegen . Die Autobahn A59 ist in wenigen Minuten mit Auto zu erreichen . Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie S Bahn (S1), U Bahn (U79) und auch die Buslinie sind naheliegend.

Erstkontakt bei ernsthaften Interesse bitte per Mail . Ein Verkauf über Makler oder dritte ist ausdrücklich nicht erwünscht.

Die im Inserat angegebenen Daten sind unverbindlich (Tippfehler unter Vorbehalt). Bei Besichtigung liegen alle Dokumente mit Echtdaten vor.