Haus zum Verkauf €469.999
45468 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses projektierte Mehrfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen auf 262,84 m² Wohnfläche den Raum, den Sie für sich und Ihre Familie benötigen. Mit insgesamt 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Platz für jeden Bedarf vorhanden.

Das Besondere an diesem Objekt ist, dass es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dabei können Sie sich entspannt zurücklehnen und sämtliche Arbeiten von Trockenbau über Estrich bis hin zu Sanitär und Elektroinstallation von uns erledigen lassen. Sie haben die Wahl zwischen unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Dabei können Sie entweder selbst Hand anlegen oder das Profi-Team von allkauf beauftragen - ganz nach Ihren eigenen Vorlieben.

Unser Hauskonzept entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie sich nicht nur über ein modernes und energieeffizientes Zuhause freuen dürfen, sondern auch von den staatlichen Fördermöglichkeiten profitieren können.

Und das Beste: Im Preis ist bereits unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte enthalten. Freuen Sie sich auf kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung, Festpreisgarantie und maximale Sicherheit rund um den Bau Ihres neuen Zuhauses.

Zudem verfügt das Haus über zahlreiche Extras wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Zusätzlich erhalten Sie eine echte Holztreppe sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m.

Lassen Sie sich von unserem Team beraten und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Ratingen!

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück zzgl. der Baunebenkosten.

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

# Sonstiges
Ihr Hausverkäufer
Kai Schaffarczyk
Handy: 01729544201

Anbieter-Objekt-ID: KS260224Generation13MH