Haus zu vermieten €1.950
40822 Nordrhein-Westfalen - Mettmann

# Objektbeschreibung
Das helle und freundliche Haus bietet viel Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss ist geprägt von einem großzügigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnbereich mit Blick und Zugang in den gemütlichen Garten. In dem Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin und ein Essbereich. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet ausreichend Stauraum und Platz zum Kochen.

In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Das Haus ist vollunterkellert mit einer Fläche von ca. 67 qm, inkl. eines Hobbyraumes mit einer Fläche von ca. 28 qm.

Der Garten bietet mit zwei Terrassen viel Platz für Gäste und Spielmöglichkeiten für Kinder. Er ist eingefasst von der großen Doppelgarage, in der ausreichend Stauraum zur Verfügung steht.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Die Einbauküche kann kostenfrei genutzt werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 284 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Musikantenviertel in Mettmann-Süd, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in naturnaher Lage am Neandertal.

Die Mettmanner Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526983.pdf (Erdgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526984.pdf (1. OG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526985.pdf (Dachgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526986.pdf (Keller)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 288921