Haus zum Verkauf €239.000
58455 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Vorzüge einer familiären Wohnlage in Witten Heven mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt verschmelzen. Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Wohnumfeld, das alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vereint.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladendes Wohnzimmer mit einem angrenzenden Essbereich, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende mit der Familie. Die Küche grenzt an. Eine kleine Oase der Entspannung im Freien bittet die angrenzende Terrasse mit Garten.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem gemütlichen Kinderzimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon für erholsame Momente unter freiem Himmel sowie einem weiteren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Ein Badezimmer mit Wanne und Fenster komplettiert diesen Bereich.

Für zusätzlichen Stauraum steht der Spitzboden zur Verfügung, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist. Der voll unterkellerte Keller bietet mit drei Räumen weiteren Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Hobbybereich oder zur Aufbewahrung.

Zu den weiteren Vorzügen dieses Hauses zählen eine Garage für Ihr Fahrzeug sowie Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, die für Privatsphäre und eine energieeffiziente Wohnatmosphäre sorgen. Eine Gasheizung rundet das Angebot ab, um Ihnen auch in den kalten Monaten ein behagliches Zuhause zu garantieren.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 194 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie uns einfach an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 175,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 2034-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 132546NW