Haus zum Verkauf €205.000
# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Eigenheim (Typ Kamenz II) ist vollständig unterkellert und hat neben dem EG ein ausgebautes DG. Es wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und nach 1990 umfassend wie folgt modernisiert:
Installation einer Öl-Heizung: 1994
Einbau neuer Isolierglasfenster (Holz): 1994
Einbau des Bades mit Dusche, WC und WB: 1994
Fertigstellung Nebengelass: 1994
Elektroinstallation: nach 1990
Sauna: in den 1990er Jahren
Neueindeckung der Dächer des Wohnhauses und des Nebengelasses: 2000
An das EFH wurde ein Eingangshaus, das als Windfang dient, angebaut. Im EG befindet sich die Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer und das Bad. Diese Räume sind vom Flur aus begehbar. Über eine massive Treppe im Flur gelangt man ins DG. Hier sind 4 weitere Zimmer. Ebenfalls an das Wohnhaus angebaut ist eine großzügige unterkellerte Terrasse. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus direkt begehbar. Der Keller ist vom Flur im EG über eine Treppe zugänglich. Im KG gibt es einen Werkstattraum, in dem auch der Heizkessel steht, einen Raum für die Öl-Tanks, einen Saunaraum, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) und unter der Terrasse einen weiteren großzügigen Raum (ca. 33m²), der ursprünglich gewerblich als Büro genutzt wurde. Unter dem Bürofußboden wurde eine Drainage mit einem Pumpensumpf eingebaut. Speziell nach Starkregen wird darüber anfallendes Schichtenwasser abgepumpt.
Der Keller hat einen Zugang von Außen. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man direkt in den Garten bzw. die Garage und das Nebengelass. Hinter Garage und Nebengelass befindet sich ein idyllischer kleiner Gartenbereich mit einem Pool und einem kleinen Sitzplatz. Umgeben von viel Grün ist das ein Ort zur Erholung und zur Entspannung vom Alltag, ein idealer Platz zum Spielen für Kinder oder auch zum Feiern in der warmen Jahreszeit.
Das Anwesen als Ganzes ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es eignet sich ideal für eine junge Familie mit Kindern und hat viel Potential zur Verwirklichung von individuellen Wohnwünschen. Mit überschaubarem Aufwand kann man hier zeitnah einziehen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 646 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32 m²
Nutzfläche: ca. 83,30 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 178,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.02.2024
Gültig bis: 2034-02-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 101-2147
