Haus zum Verkauf €550.000
46414 Nordrhein-Westfalen - Rhede

# Objektbeschreibung
Idyllisches Landhaus mitten im Grünen. Ein toller Kompromiss aus Natur, Landleben und einer stadtnahen Lage.

Hier erwarten Sie 205 m² Wohnfläche mit Potenzial. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und muss kernsaniert werden. Ob Sie sich ein Familienparadies schaffen oder vier Wohnungen.... Ihre Ideen und Ihre Kreativität sind hier gefragt. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend zur Tierhaltung, selbst der Umbau zu Pferdeboxen ist möglich.

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# Ausstattung
- 2 Kamine
- 3 Bäder
- Carportstellplätze
- Anbau mit eigenem Eingang
- Atelier
- Glasfaseranschluss
- Starkstromanschluss
- Hausbrunnen (Stadtwasser möglich)
- Weideflächen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Grundstücksfläche: ca. 7,68 m²
Vermietbare Fläche: ca. 205 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Das Landhaus befindet sich in Rhede, im Stadtteil Krommert. Nahversorgungseinrichtungen, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 67 günstig gelegen. Dadurch sind die Nachbarstädte Bocholt und Borken und ebenfalls Autobahnen wie A3 und die A31 relativ schnell erreichbar.

Zum Spazierengehen lohnt sich der Gang entlang der Aa, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Mit dem Fahrrad sind ebenfalls die umliegenden Städte wie Borken, Raesfeld, Rhedebrügge und Hoxfeld schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholtm-quadrat-immobilien.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-07-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4077