Haus zum Verkauf €795.000
45359 Essen - Essen-Borbeck

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Essen-Schönebeck. Das im Jahr 1967 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 474 m².

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Balkone, eine Terrasse, zwei Garagen und zwei Stellplätze.

Das Haus mit 6 Wohneinheiten ist wie folgt aufgeteilt:

EG links ca. 100 m² , Terrasse (sep. Eingang und interner Kellerzugang auch zum Hobbyraum)
EG rechts ca. 69 m², Balkon
1. OG links ca. 90 m², Balkon
1. OG rechts ca. 69 m², Balkon
DG links ca. 83 m²
DG rechts ca. 63 m²

Die Grundstückgröße beträgt 1.171 m².

Die Jahresnettomiete beträgt 43.356,-- € .

Der Energieausweis ist beantragt.

# Ausstattung
- 3 Balkone vorhanden
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung Brenntwertkessel mit Warmwassererzeugung
(Baujahr 2013)
- 2010 Wärmedämmung Fassade komplett
- 2010 Gauben erneuert und gedämmt
- Bäder wurden modernisiert
- 2 Mietergärten
- 1 Gartenhaus
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1171 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehfamilienhaus befindet sich in Essen-Schönebeck in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in das Stadtzentrum von Essen zu gelangen.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht es, andere Städte in der Umgebung schnell zu erreichen.

Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.Entfernungen:
Autobahn 2,5 km
Zentrum 4,8 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % MwSt..
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: 4631