Haus zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach Ruhe, Entspannung und Naturnähe? Dann ist dieses massive Zweifamilienhaus mit seinem 528 qm großem Grundstück, die perfekte Wahl für Ihr neues Zuhause am Ortsrand von Bartholomä.
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde 1981/1982 umgebaut und kernsaniert. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, Fenster und Außentüren modernisiert und die Grundrissgestaltung wesentlich verbessert.
137m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit voneinander getrennten Eingängen. In der Wohnung im Obergeschoss führt Sie eine in den Wohnraum integrierte Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 2 weitere Zimmer, welche nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind.
Zum Haus gehört ein wunderschön eingewachsener, ebenerdiger Garten mit Terrasse, Beeten, und Ziersträuchern, der Ihnen und Ihrer Familie Platz für Spiel und Erholung bietet. Zudem gibt es ein großzügiges Gartenhaus angrenzend an die Einfahrt vor dem Haus.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Weinliebhaber aufgepasst! Im Untergeschoss befindet sich zwei Gewölbekeller mit historischen Flair. Ihre PKW´s parken Sie bequem auf der großen Hofeinfahrt vor dem Haus.
Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. Genießen Sie lange Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft und erkunden Sie die umliegende Natur.
# Ausstattung
Massivbau Baujahr 1938 / umgebaut 1981/82 (Leitungen, Fenster, Elektrik)
Wärmedämmung Außenwände 2014
Dacherneuerung 2014
2 Gewölbekeller
Heizung: Nachspeicheröfen, Infrarot und Holzofenheizung (2 Schwedenöfen)
Holz-Alufenster
Modernisierung Bäder 2006/2010
2 Stellplätze im Freien
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 528 m²
# Lagebeschreibung
"Am Rand des Himmels", 650 Meter über Meereshöhe gelegen, liegt der kleine Ort Bartholomä. Eingebettet zwischen satten Wiesen, endlosen Wäldern und kargen Heidelandschaften verschmelzen an diesem Ort Geschichte und Natur zu einem reichen Miteinander im Grünen.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Bartholomä mit seinen rund 2000 Einwohnern zählt zu einem der attraktivsten Flecken für Menschen, die Ruhe schätzen und auf gesunde Höhenluft nicht verzichten wollen.
Der Albuch gilt mit seiner außergewöhnlichen Geologie und dem eiszeitlichen Wental mit dem Felsenmeer als hervorragendes Radfahr- und Wandergebiet. Über Irmannsweiler und Tauchenweiler erreicht man das Naturschutzgebiet Weiherwiesen. Wintersportler finden beim Ski- und Sportzentrum Hirtenteich eines der größten Skigebiete und auf 10 gespurten Loipen mit 80 km Gesamtlänge ein wahres Wintervergnügen.
Nahegelegene Städte wie Aalen, Heubach, Schwäbisch Gmünd, Heidenheim und Göppingen sind leicht zu erreichen.
Familien profitieren von zwei Kindergärten und einer Grundschule vor Ort, Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.
Energieausweis: In Vorbereitung
# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: OBJ3149
