3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
63450 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Nähe des Mains befindet sich diese gepflegte ca. 64 m² große 3 - Zimmer Dachgeschoss - Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt 8 Wohneinheiten und besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafräumen, einer Küche, einem Flur sowie einem Tageslichtbad.

Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Im Keller sind weitere Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Der sehr große Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden.

# Ausstattung
3 Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit mit großem Garten.
ca. 64 m² groß.

Dachgeschosswohnung in der 2. Etage.

Grundstücksgröße 1.313 m².

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Mainufers.

Im Stadtteil finden Sie Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule.

Ein Nahversorgungszentrum mit mehreren Supermärkten, Apotheke, Baumarkt/Gartencenter und Gastronomie erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Hanauer Innenstadt erreichen Sie auf verschiedenen Wegen innerhalb 10-20 Min.
Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn (Frankfurt, Fulda, Gießen, Aschaffenburg) erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 180,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.12.2017
Gültig bis: 2027-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5185-002921