3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Rheingaustr. 47, 65375 Hessen - Oestrich-Winkel

# Objektbeschreibung
Diese vor einem halben Jahr komplett sanierte 3 ZKBB Wohnung befindet sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten Hauses im Herzen von Oestrich-Winkel. Insgesamt sind vier neue Wohnungen in diesem historischen Gebäude entstanden. Auf Denkmalschutz wurde besonders Wert gelegt und so finden sich viele liebevolle Details in den neuen Wohneinheiten.
Direkt vom Eingang der Wohnung gelangt man in den großzügigen Wohnbereich und in ein gut geschnittenes Arbeitszimmer. Über den Flur erreicht man das schöne große Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad mit Waschmaschinenanschluß.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche die ebenfalls Platz für einen Essbereich bietet.
Der neu entstandene Balkon ist über den Flur zu erreichen und liegt nach Süden gerichtet.
Hier ist ein toller neuer Außenbereich entstanden, der zum Sitzen einlädt.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Parkettböden
- Bad mit Dusche und Anschluß für Waschmaschine/Trockner
- Küche mit hochwertiger neuer EBK
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Oestrich-Winkel ist eine Stadt mit knapp 11.000 Einwohnern im Rheingau-Taunus-Kreis. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Winkel.
Oestrich-Winkel bietet nicht nur viel Grün und Ruhe, sondern eben auch alle praktischen Vorteile einer Kleinstadt sowie absolut zentrales Wohnen.
Die Nähe zum Rhein und die umliegenden Weinberge sowie der Ortskern mit seinen zahlreichen Gaststätten und Weingütern laden jederzeit zum Verweilen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Auch die infrastrukturelle Lage Oestrich-Winkels überzeugt. So bietet sie durch die Rheinfähre und die gut aufgestellten öffentlichen Verkehrsmittel eine direkte Nähe zu Ingelheim und Mainz und auch die Wiesbadener Innenstadt ist so schnell zu erreichen.

Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, aber auch Kindergarten und Grundschule sind fußläufig oder innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

# Sonstiges
Denkmalschutz - Energieausweis nicht nötig

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-M-WI-24-020