4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
71384 Baden-Württemberg - Weinstadt

# Objektbeschreibung
Sanierte 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Beutelsbach

Viel Platz für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften bietet diese ca. 100 m² große 4 -Zimmer Wohnung.
Sie liegt im "ebenerdigen Souterrain" eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, das 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Zu dieser großzügigen Wohnung gehören zwei abgetrennte Terrassen sowie ein Außen-KFZ-Stellplatz. Der Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich ist direkt von der Wohnung aus zugänglich.

Eine Küchenzeile ist eingebaut und wird zur Nutzung für den Mieter zur Verfügung gestellt.

Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Gasheizung installiert.
In den Nebenkosten sind u.a. Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Gebäudereinigung und Gartenarbeiten enthalten.

Lassen Sie sich von der gemütlichen Wohneinheit und naturnahen Lage bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen!

# Ausstattung
Diese sonnige Wohnung bietet zwei Terrassen sowie Gartenmitbenutzung und ist auf ca. 100 m² wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich/Flur
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse 1
- Küche mit Küchenzeile (inkl. elektrischer Geräte/Waschmaschine) und kleinem Essbereich
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zum Garten
- Büro/Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse 2
- Schlaf-/Kinderzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizung
- Innenliegendes separates WC
- Ein Kellerabteil im Gewölbekeller kann als Abstellraum genutzt werden

Ausstattung:
Boden: Laminat, hellgrau und Fliesenboden anthrazit
Wände: Putz, weiß
Türen: weiß
Fenster: Kunststoff (doppeltverglast), weiß

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 2400

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand von Weinstadt-Beutelsbach in ruhiger Wohnlage - direkt an den Weinbergen.

Die Gemeinde bietet nicht nur eine sehr gute Infrastruktur mit guter Anbindung zum öffentlichen Nachverkehr, sondern auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Apotheken/Ärzte, Supermärkte und Restaurants.

Durch die traditionellen Feste wie die Beutelsbacher Kirbe, das Weindorf oder der leuchtende Weinberg, bietet Beutelsbach viel Abwechslung in Ihrer Freizeit. Des weiteren laden unzählige Wander- und Radwege und die Verbundenheit zum hier angebauten Wein zum Entspannen und Ausgleich finden ein.

Entfernungen:
Flughafen Stuttgart: ca. 35 min
Hauptbahnhof Stuttgart: ca. 20 min
Große Kreisstadt Waiblingen: ca. 10 min
Schorndorf: ca. 15 min

# Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

BITTE BEACHTEN:
Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Besten Dank vorab für Ihr Verständnis!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 157.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.03.2018
Gültig bis: 14.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1024100#12cn7