3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
63741 Bayern - Aschaffenburg

# Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1992 im beliebten Stadtteilzentrum von Nilkheim erstellt wurde.

Sie wohnen zentral und doch ruhig ohne Autoverkehr. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnetage. Auf dem sonnigen West-Balkon können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein genießen.

Die lichtdurchfluteten Räume verbunden mit der hellen Ausstattung (Laminatböden, weiße Türen und Fenster) verleihen ein angenehmes Wohngefühl.

Im innenliegenden Bad finden Sie eine Wanne und eine Dusche. Für Ihren Besuch steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein gemeinsamer Waschraum. Auch ein Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.

Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort vom neuen Eigentümer bezogen oder vermietet werden.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Whg. EG oder mit Lift

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 77 m²
* 1. Obergeschoss mit Balkon
* Inklusive Tiefgaragenstellplatz
* Sofort beziehbar

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.03.2019
Gültig bis: 2029-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/028-028/010363