4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020
63877 Bayern - Sailauf

Objektbeschreibung
Diese im Juni 2021 fertiggestellte Etagen-Wohnung besticht durch ihren attraktiven Grundriss und ihrer gehobenen Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer und einem modernen Tageslichtbad. Sie bietet mit der Miele-Einbauküche, einem offenen Garagenstellplatz, einem Außenstellplatz und reichlich Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.

Ausstattung
Die moderne Wohnung ist ausgestattet mit einem hochwertiges Tageslichtbad, möbliert mit Badewanne, WC, Dusche, Waschbecken, Fußboden- und zusätzlichem Wandheizkörper, einer energiesparenden Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, einer Miele-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Fliesen in allen Räumen, außer den Schlafräumen (Vinylböden), einem Balkon mit Fernblick, einem Garagen-Stellplatz und einem Außenstellplatz.
Des Weiteren sind in allen Wohn- und Schlafräumen Anschlüsse eines hochwertigen Datennetzwerks installiert.
Die "Deutsche Glasfaser" verlegt z. Zt. im Ort ein reines Glasfasernetz.
Sonstiges
Dank des KfW 55-Standards hat die Wohnung sehr niedrige (Heiz-)Nebenkosten. Bedingt u.a. durch die dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Luftwärmepumpe mit neuester Technik, hochgedämmte Außenwände sowie 3-fach verglasten Fenster.
Die Nebenkosten beinhalten das Hausgeld sowie die individuellen Verbrauchskosten und sind daher nur geschätzt.

Garagen-Stellplatz plus Außenstellplatz, mtl. Kosten 80,00 €

3 Monatsmieten Kaution
Nichtraucher
keine Haustiere

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Vermietungs- Immobilie:
Selbstauskunft
Schufa Bonitäts Check
Identitätsausweis
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung

Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage am Ortseingang von Sailauf. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung, der wunderschönen Lage im Vorspessart sowie der guten Infrastruktur, ist Sailauf in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Wohnort gereift.
Die weitere Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte usw.) sind direkt im Ort oder im angrenzenden Hösbach zu finden.
Sailauf besticht auf der einen Seite durch seine Nähe zur Stadt Aschaffenburg sowie zur Autobahn. Und auf der anderen Seite durch den hohen Freizeitwert mit 12 Rundwanderwegen, 3 Kulturwegen sowie vielen Fahrradwegen.
Die Erhaltung und Pflege der idyllischen Naturlandschaft liegt der Gemeinde sehr am Herzen.