Haus zum Verkauf €655.000
VON PRIVAT
Objektbeschreibung
In der Nähe von Stockelsdorf im Dreieck (Kreis Stormarn, Segeberg und Ostholstein) vor den Toren Lübecks am Autobahnkreuz A1/A20 befindet sich das freistehende Einfamilienhaus als Winkel-Bungalow in 2012 gebaut.
Das Haus ist klassisch Stein auf Stein gebaut und verklinkert. Großzügige gepflasterte Auffahrt, Doppelcarport (54 m2) davon Schuppen (18 m2), gepflegter Vorgarten, große Terrasse (ca. 100 m2), großer Garten mit Obstbäumen, Platz für Schaukel und Rutsche und gewachsener Knick am Grundstücksende.
Das Haus verfügt über zwei Etagen. Erdgeschoss 120 m2 und Dachgeschoss 80 m2.
EG komplett Fußbodenheizung (Fliesen, Parkett und Laminat). Handtuch-Heizkörper im Badezimmer und Heizkörper im Dachgeschoß. Datenleitungen (CAT5) wurden im EG und DG verlegt.
Drei der Schlafzimmer befinden sich im EG. Großer Wohn- Essbereich inkl. Einbauküche. Großzügiger HWR, Badezimmer mit Bad, 2 Waschtischen, Dusche und WC, Gäste WC.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt über einen separaten Abstellraum, einem Raumtrenner und ist ansonsten ein großer Raum und mit zwei Dachfenstern ausgestattet. Alle Leitungen (Wasser, Strom, Datenleitungen) liegen bereits oder können zusätzlich aus dem HWR ergänzt werden.
Ausstattung:
ERDGESCHOSS
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Flur
• Badezimmer mit Bad, 2 Waschtische, Dusche und WC
• Gäste-WC
• 3 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit eigenem Ausgang zur Terrasse)
• Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
• Küche mit Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum mit zweiter Haustür
DACHGESCHOSS
• Ein großzügiger Raum als Schlafzimmer nutzbar
• Separater Abstellraum durch eine Tür getrennt und einen Raumtrenner
• Die Decken und Abseiten wurden gedämmt
Weitere Angaben:
Carport/Stellplätze: 2 = 36m2
Schuppen am Carport = 18m2
Lagebeschreibung:
Die Lage ist perfekt! Jegliche Infrastruktur ist gut zu erreichen & trotzdem fühlt es sich zum Wohnen angenehm abgeschieden an. Abgegrenzt von der Hauptstraße erreicht man das Grundstück über eine Privatstrasse. Es auch keine direkten Nachbarn. Die perfekte Lösung zwischen Erreichbarkeit & Rückzugsort.
Eine fußläufig entfernte Bushaltestelle und die Nähe zu den Autobahnen A1 sowie A20 garantieren eine gute Verkehrsanbindung nach Bad Segeberg (West), Eutin (Nord), Lübeck/ Bad Schwartau (Ost) und Bad Oldesloe (Süd).
Sämtliche Schulen, Kitas, Ärzte, Kliniken, Einkaufsmöglichkeiten- und zentren sowie die Ostsee sind gut und schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, der Austausch weiterer Informationen stattgefunden hat, kann gerne nach Nennung der Preisvorstellungen & gesicherten Finanzierung eine Besichtigung stattfinden.
Allgemeines:
Über zwei Breitband Glasfaseranschlüsse (max. 1.000 M/bit) an das schnelle Datennetz angebunden
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas und Solarthermie
Dreifachverglasung, z.T. Rollläden (Schlafzimmer)
Endenergiebedarf: 45,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 21.04.2012
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, denn wir verkaufen ausschließlich an Privat.
Bei Fragen einfach melden.
