Haus zum Verkauf €580.000
Traumhaft - idyllischer können Sie vor den Toren der Rhön nicht wohnen! Dieses Haus in Kalbach besticht durch seine wunderschöne Lage mit herrlichem Ausblick. Hier haben Sie das Gefühl, fast in Alleinlage zu leben!
Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1993 in Fertigbauweise (Rensch) erbaut und besticht durch ein vorzügliches Wohnklima. Es bietet Ihnen auf ca. 272 m² Wohnfläche (nach DIN 283) viel Platz, um Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt insgesamt über ca. 150m² Wohnfläche (nach DIN 283). Hier befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern, der Küche inkl. Speisekammer und angrenzendem Wohn- und Essbereich. Im Eingangsbereich finden Sie weiterhin ein Gästezimmer mit separatem WC.
Ein Highlight des Wohnbereiches im Erdgeschoss ist der große Kachelofen, der Küche, Wohn- und Esszimmer in den kalten Monaten mit Sicherheit eine wohlige und gemütliche Wärme schenkt. Im Frühling und Sommer öffnen Sie einfach die Terrassentür und genießen auf der Terrasse die Ruhe und den Blick in die Natur. Schöner und entspannter können Sie einen stressigen Arbeitstag sicherlich nicht ausklingen lassen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die abgeschlossene Dachgeschosswohnung (ca. 132m² nach DIN 283), diese bietet Ihnen mit drei großzügigen Zimmern ideale Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Ebene verfügt über eine Küche und zwei Bäder mit Dusche. Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert inklusive neuer Küche, Türen, Fußböden, Bäder und Balkon.
Idealerweise verfügt dieses Haus zusätzlich über zwei weitere Zimmer im Kellerbereich inklusive Dusche mit separatem Eingang. Sie möchten eine Sauna mit Wellnessbereich? Die große Waschküche lässt sich mit ein wenig handwerklichem Geschick in eine großzügige Wohlfühloase umbauen. Die Nutzfläche der Kellerräume beträgt insgesamt ca. 150m² (nach DIN 277), wobei hier die 2020 errichtete moderne Pelletheizung und das Pelletlager untergebracht sind.
Noch ein Highlight für alle Handwerker: das Objekt verfügt über insgesamt vier Garagenstellplätze, wovon drei mit elektrischen Rolltoren betrieben werden. Hier können Sie sich in der vorhandenen Werkstatt nach Lust und Laune austoben.
Großzügiges Einfamilienhaus, Zwei-Generationen-Haus, Vermietung einer Wohnung, ruhiges Arbeiten im Homeoffice? Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt.
Weitere Highlights gefällig? In ca. sechs Minuten sind Sie ohne Stau auf der A66 und in ca. acht Minuten auf der A7. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Rhön und in ca. 20 Minuten Fulda.
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„Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.“
