3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 100 m²
23570 Lübeck (Travemünde), Kohlenhof 6

3,00 % inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

In direkter Trave- und Strandnähe befindet sich diese großzügig konzipierte Wohnung auf einem Eigenland-Grundstück, das nur wenige Meter von der Travemünde und dem Fähranleger, in einer ruhigen Sackgasse gelegen ist.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und befindet sich im neuwertigen Zustand, zumal sie nur selten von den Eigentümern, die sie als Zweitwohnsitz angemeldet haben, genutzt wurde.
Das 2015 fertiggestellte 4-Parteienhaus wurde in massiver Bauweise, unter Verwendung hochwertiger Materialien, erbaut und bietet 2 Erdgeschosswohnungen und 2 Wohnungen, die sich jeweils über die 1. Etage und das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Dank der Südausrichtung und der zahlreichen Fenster sind die Zimmer lichtdurchflutet und bieten schöne Ausblicke auf die Trave und ins Grüne. Der verglaste Eck-Balkon und die bodentiefen Fensterelemente lassen den kombinierten Ess- und Wohnbereich offen und noch größer wirken und vermitteln den Eindruck der Leichtigkeit.
Auf dem Balkon, der Platz für bequeme Lounge-Möbel bietet, können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen und relaxen.
Die Fenster sind mit automatisch zu steuernden Außenrolläden ausgestattet.

Die moderne Nobilia-Einbauküche wurde in den Wohnraum integriert und bietet Komfort , optimale Arbeitsflächen und viel Stauraum. So verfügt die Küche u.a. über eine Geschirrspülmaschine und ein Induktionskochfeld. Die hellen Fronten passen sich dem Einrichtungsstil an und wirken sehr dezent.
Auf der Ebene finden Sie darüberhinaus ein sehr großes Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Bad, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Die obere Etage ist bequem über eine Massivholztreppe erreichbar. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, das problemlos in 2 Zimmer unterteilt werden könnte und ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad. Die Bäder verfügen über hochwertige Laufen Armaturen und Badkeramik und tragen zum Komfort bei.

Ein großer Kellerraum gehört zu der Wohnung und darüber hinaus sind im Gemeinschafts-Keller individuelle Waschmaschinenanschlüsse selbstverständlich vorhanden.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, deren Energieeffizienz mit Klasse A ausgewiesen ist. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Solaranlage.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für eine Familie oder ein Paar, das die Größe schätzt und z.B. hervorragende HomeOffice-Qualitäten bietet.
Die Möglichkeiten sind vielfältig.

Hier wohnen Sie in bester Lage, genießen die Vorteile einer neuwertigen Immobilie und genießen die Ruhe und den Komfort.
In diese Wohnung können Sie direkt einziehen und sich entfalten.

In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand , den Passathafen und die Ostsee. Diese Lage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Travemündes, denn hier können Sie ruhig und ungestört wohnen und genießen gleichzeitig die exponierte Lage.

Ein PKW-Stellplatz gehört zu dieser Wohnung.

Die Wohnung ist möbliert und das Mobiliar kann, ach Absprache, übernommen werden.

1 Stellplatz

Kohlenhof 6
23570 Lübeck (Travemünde)

Das Haus befindet sich auf dem Priwall, einem Stadtteil Lübecks, der an Beliebtheit gewonnen hat und ein Geheimtipp an der Ostsee ist.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen liegt diese Wohnung in direkter Nähe zur Trave mit schönem Ausblick. Der Fähranleger und die Bushaltestelle sind nur einige Meter entfernt.
Der Fußweg zum Naturstrand, der Ostsee und zum Achterwasser Pötenitzer Wiek beträgt jeweils nur wenige Minute.

In fußläufiger Nähe liegt der Passathafen Travemünde mit dem eindrucksvollen Museumsschiff "Passat".
Der Priwall punktet in vielfältigster Hinsicht. Hier können Sie die Natur genießen, Individualität wird groß geschrieben.

Der Wasserstand am Strand ist flach und für Kinder sehr gut geeignet. In der Saison wird dieser täglich gereinigt und von DLRG-Schwimmern bewacht. Auch Strandkörbe und Tretboote sind mietbar. Das Naturschutzgebiet Priwall lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, man kann am Strand bis weit nach Mecklenburg hinein wandern.
Ein neuer Supermarkt, in unmittelbarer Nähe, bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und die Restaurants Vielfalt.

Die malerische Altstadt von Travemünde, die mit einer Fußgänger- und Autofähre rasch erreichbar ist, lockt mit vielfältigen kulinarischen Angeboten und zahlreichen Shops.

Die "schönste Tochter" der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.