Haus zum Verkauf €350.000
Steige 11, 97855 Bayern - Triefenstein

Von Privat - provisionsfrei - zu verkaufen:
Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in sehr ruhiger Lage in der Ortsmitte von Homburg mit großem Potenzial
Geeignet für Einzelhandel, Büro, Praxis usw.
zwei abgeschlossenen Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss
Große Schaufensterfront.
Grundfläche: 170 qm
Baujahr: 1969
Ölheizung, Baujahr 2000

NFL auf Fünf Etagen: ca. 360 qm

Energieausweis liegt vor.
Die Pläne dienen lediglich einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen

Beschreibung:
Zweifamilien- und Geschäftshaus in ruhiger Ortsmitte von Homburg
Willkommen in Ihrem neuen Wohn- und Arbeitsort! Diese solide und vielseitige Immobilie bietet eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei charmante abgeschlossene Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, die ein großzügiges Wohnen und Leben unter einem Dach ermöglichen. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Ortsmitte von Homburg und wurde im Jahr 1969 auf einem 170 Quadratmeter großen Grundstück errichtet.

Highlights der Immobilie:

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Gewerbefläche im Erdgeschoss erstreckt sich über 115 Quadratmeter und eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Zwecke wie Büro, Massagesalon, therapeutische Praxis oder Verkaufsfläche. Ein Balkon mit traumhafter Aussicht zur Burg und über das Maintal sowie Sanitärräume sind vorhanden. Zusätzlich bietet das 1. Kellergeschoss mit 70 Quadratmetern und eine 50 Quadratmeter große Garage Raum für Lager, Werkstatt und mehr.

Wohnen mit Charakter: Die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für Familien oder als Büroflächen. Jede Etage verfügt über einen Balkon mit traumhafter Aussicht zur Burg und über das Maintal.
Zwei abgeschlossenen Wohnungen
OG: Wohnung 1. ca. 110 qm 1 Bad mit separater Toilette. 3 Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer Küche 1 Balkon
DG: Wohnung 2. ca. 70 qm 1 Bad, 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 kl. Abstellraum, 2 Spitzböden als Abstellmöglichkeit 1 Balkon
EG: Gewerbefläche mit Sozialraum und Toilette, Balkon ca. 110 qm
KG 1: 1 Garage 49 qm Keller und Lageräume ca. 60 qm
KG 2: Heizraum/Tankraum/Lagerraum 60 qm
Gewölbekeller mit separatem Zugang ca. 50 qm

Aktuell Leer: Die Immobilie steht derzeit leer und bietet somit sofortige Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Besitzer.
Alu-Fenster mit 2-fach Verglasung sollten erneuert werden
Die Pläne dienen lediglich einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Eine Besichtigung wird empfohlen.

Keine Käuferprovision da Verkauf von privat.
Tel: 0160 995 948 68