Haus zum Verkauf €398.199
45468 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Mülheim an der Ruhr erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² bietet dieses Traumhaus genügend Platz für Ihre Familie.

Auf einem Grundstück von 488,00 m² entfaltet sich das Haus über zwei Etagen und beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Hier genießen Sie Komfort auf höchstem Niveau.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet, sodass Sie sich jeden Tag auf Ihren favorisierten Fußboden freuen können. Ganz gleich ob edles Parkett, hochwertiges Laminat oder strapazierfähiger Fliesenboden - Sie haben die Wahl!

Die innovative Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Beheizung des Hauses, sondern garantiert Ihnen auch niedrige Heizkosten. Dank der Niedrigenergie- und KFW40-Energietypen profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz, was sich langfristig positiv auf Ihren Geldbeutel auswirkt.

Bei allkauf erhalten Sie nicht nur ein individuell geplantes und hochwertig ausgestattetes Haus, sondern auch ein Rundum-sorglos-Paket. Unsere drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau entweder selbst in die Hand zu nehmen oder unsere Profis mit der Umsetzung zu beauftragen. Unabhängig von Ihrer Wahl garantieren wir Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung.

Darüber hinaus gehört zu jedem unserer Häuser eine Vielzahl von Extras, die Ihren Wohnkomfort weiter steigern. Eine Energieeffizienzwand, eine stilvolle Echtholztreppe, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung sind nur einige Beispiele. Des Weiteren sorgen 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für eine optimale Isolation und ein angenehmes Raumklima.

Mit allkauf haben Sie den perfekten Partner für Ihr Traumhaus gefunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Hauses und erleben Sie Luxus, Komfort und Qualität in Ihrem neuen Zuhause!

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 150.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 488 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

# Sonstiges
Allkauf und Ihre unschlagbaren Vorteile:

14 Wochen Lieferzeit
Liefergarantie
Garantierte Sicherheit
Festpreisgarantie
Fertigstellungsgarantie

Anbieter-Objekt-ID: al-100-1-5