4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
63825 Bayern - Schöllkrippen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057351

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment mit Haus-im-Haus-Flair präsentiert sich diese Maisonette in Blankenbach. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen ermöglicht die Immobilie den neuen Besitzern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.

Die leerstehende Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten und umfasst eine Wohnfläche von etwa 82 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfortables Wohnen: Das versprechen die attraktiven Ausstattungsdetails. Diese umfassen unter anderem eine Einbauküche sowie einen pflegeleichten Fliesenboden.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der große Balkon. Darüber hinaus ist der Maisonette ein Stellplatz für das Abstellen von Pkw zugeordnet.

# Ausstattung
+ Neue Zentralheizung in Umsetzung
+ 1 Außenstellplatz
+ Leerstehend
+ 3 Parteien im Haus
+ Großer Balkon
+ Tageslichtbad
+ Tolle Aussicht
+ In ruhiger Wohngegend
+ Viel Gestaltungspotential

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.134,14 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, ruhigen Lage in Blankenbach. Hier genießen Sie die Vorteile einer sehr guten Verkehrsanbindung, für eine Pause vom Alltagstrubel hingegen eignet sich der Spessart mit weitläufigen Wiesen und Feldern sowie dichten Waldgebieten.

Einen Bäcker, einige Lebensmittel- und weitere Händler sowie ein kleines gastronomisches Angebot finden Sie vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister stehen im ca. 5 Autominuten entfernten Schöllkrippen zur Verfügung. Wohnen mit Kindern gestaltet sich dank eines Kindergartens in bequemer Laufdistanz und mehreren Schulen in den umliegenden Ortschaften sehr komfortabel.

Ein gut ausgebautes Busliniennetz verbindet Blankenbach optimal mit den umliegenden Ortschaften und Städten. Über den ca. 500 m entfernten örtlichen Bahnhof besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz. Im Süden verlaufen darüber hinaus die B26 und die A3, sodass eine ideale Anbindung an das bundesweite Straßennetz gegeben ist.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 143.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 841ec73d5f