Haus zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein toller Bungalow der gegen 1964 erbaut und im Laufe der Jahre vergrößert wurde. Seit 2019 wurde dann umfassend saniert und modernisiert sodass nun ein Einzugsfertiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² zur Verfügung steht. Beheizt wird das Objekt mit einer Luftwärmepumpe von 2022 via Wandheizkörper und teilweise auch Fußbodenheizung. Erst 2023 wurde die Dacheindeckung erneuert und ebenso ein kleines Balkonkraftwerk installiert. Zwischen 2002 und 2012 wurden die Fenster mit Rollläden erneuert und können teilweise sogar elektrisch bedient werden. In der Küche, dem Bad sowie desm Wohnzimmer ist ein moderner und widerstandsfähiger Vinylboden verlegt. Das Grundstück bietet mit einer Größe von 831 m² den nötigen Platz für die eigenen Gestalltungsideen wobei Autoliebhaber mit der Doppelgarage und Werkstatt voll auf ihre Kosten kommen. Wem also das eigene große Haus nun zu viel Arbeit macht, der kann hier seinen Ruhestand und gemütliche Abende am Kamin verbringen.
Sollte Ihr Interesse nun geweckt sein, stehen wir gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
# Ausstattung
Raumaufteilung:
- Windfang
- Küche mit Einbauküche von 2022
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Flur
- Bad mit großer Dusche und Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Kamin und Zugang zur Terrasse
- Arbeitszimmer mit Zugang zum Garagen-Werkstattbereich
- PKW Garage mit elektrischem Tor und zwei Stellplätzen (Ausbaureserve zu Wohnfläche)
- Werkstattbereich mit Kraftstromanschluss
Außenbereich:
- PKW Zufahrt
- Doppelcarport oder Terrasse
- Gartenbereich mit Freisitz
- Blechschuppen für Gartengeräte
Der Energieausweis liegt (noch) nicht vor
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien - Constantin Schadock zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Grundstücksfläche: ca. 831 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Hohenleipisch ist Teil des Amtes Plessa und gehört zum südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Der Ort liegt in direkter Nähe zu Elsterwerda und hat eine gute Anbindungen in umliegende Städte, da die Zugverbindungen von Elsterwerda nach Berlin oder auch Dresden sehr gut sind. Die Gemeinde Hohenleipisch ist zukunftsorientiert. Mit mehreren Kitas und Schulen ist der Ort sehr familienfreundlich und die Dinge des täglichen Grundbedarfes (Fleischer, Bäcker, Apotheke, Gaststätte, Sparkasse) sind ebenso vorhanden.
# Sonstiges
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr.
Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!
# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 201CS
