1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
56073 Koblenz - Goldgrube

Das möblierte Apartment in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Wohnlage in Koblenz ist seit vielen Jahren fest vermietet. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine betreuungsarme Kapitalanlage, die auf Grund von dem mitangebotenen Verwaltung-, Hausmeister- und Vermietungsservice auch für Anfänger geeignet ist. Diese Services sind bereits im Hausgeld inklusive. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Koblenzer Stadtzentrum ist eine stetige Nachfrage gegeben, sodass es in den letzten zehn Jahren zu keinem Zeitpunkt Mietausfall gegeben hat. Die bereits gebildeten Instandhaltungsrücklagen sorgen für zusätzliche Sicherheit. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einer Elektro-Fußbodenheizung versehen und mit Fließen verlegt. Ansonsten gehören zur Wohnung ein Bett, ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch. Dazu ist im Apartment eine Kochnische mit Einbauküche (Pantryküche) vorhanden. Das Bad ist mit hellen zeitlosen Fliesen ausgestattet und mit einer Dusche bestückt. Zur Wohnanlage gehört ein sehr gepflegter Garten mit Freisitz und Grillplatz, in dem sich die Bewohner des Hauses erholen können.
In den Letzen 10 Jahren gab es keinen Mietausfall. Im Gegenteil, die Mietanfragen sind stetig konstant bzw. gestiegen - wie auch die Mieteinnahmen.
Das Erdgeschossapartment wurde Ende 2020 aufwändig renoviert. Die Pantryküche wurde ebenfalls zu dem Zeitpunkt erneuert.