3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
30159 Hannover - Mitte

Süße kleine 2 Zimmer Wohnung in einer Seitenstrasse der Marienstrasse gelegen. Sehr zentral und trotzdem ruhig.
Die hintere Fassade wurde 2012 komplett saniert, die vordere Fassade 2020. Die komplette Klingelanlage wurde 2020 neu gemacht.

2003 wurde die Wohnung zentralisiert und ein neuer Sicherungskasten eingebaut.

Die Einbauküche ist inklusive und von 2003 nigel-nagel-neu eingebaut worden. Sie besteht aus Herd, Cerankochfeld, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, eine lange Bar und diverse Ober-und Unterschränke.

In der ganzen Wohnung liegt Laminat.

Der Waschmaschinenanschluß ist im Flur in einem Einbauschrank versteckt.

Von der Küche aus erreichen Sie einen Wintergarten in den ruhigen Hinterhof. Hier gibt es eine Heizung und Licht. Könnte als 3. kleines Zimmer genutzt werden wie z.B. Eßzimmer.

Die Wohnung ist vermietet.

Die Gasetagenheizung ist von 1996 und funktioniert einwandfrei. Sie wurde regelmäßig gewartet.

Im Bad wurde 2013 ein neues WC und ein neues Waschbecken eingebaut. Sowie der Fußboden wurde damals auch neu gefliest.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt 2,65 cm.

Sie erreichen alle Geschäfte und die S-Bahn zu Fuß in ca. 5-8 Minuten !

Wir freuen uns auf Ihre email Anfrage !

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und gültig bis 16.11.2030. Er hat einen Endenergieverbrauch von 184,6 kWh und ist im Bereich "F".