2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.900
45659 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

Beschreibung:

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 5-Familienhauses. Zusammen mit den 6 Wohneinheiten des Nachbarhauses besteht die Eigentümergemeinschaft aus insgesamt 11 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und dabei u. a mit einer bodentiefen Dusche versehen.
Zur Vollkommenheit dieser Immobilie gehört auch eine Garage. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen, ohne sich um Parkplatzsorgen kümmern zu müssen. Diese Eigentumswohnung vereint Stil und praktischen Komfort in Harmonie. Erleben Sie ein tolles Wohngefühl in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Auch wäre diese Wohnung perfekt für Kapitalanleger geeignet. Eine von der Mieterin eingebaute Küche kann nach Rücksprache eventuell übernommen werden. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit mtl. 450,- EUR.
Im Kellergeschoss des Hauses ist eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 300,- Euro. Darin sind neben der Heizkostenvorauszahlung u.a. Hausmeister- u. Winterdienst, Grünflächenpflege und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage eingeschlossen, also ein "Rund-um-Sorglos-Paket".
Hier fehlt es Ihnen an Nichts ...

Lage:

Diese Eigentumswohnung befindet sich am Rande des Mischgebietes "Wiener Viertel" von Recklinghausen. Ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ruhiger Wohnatmosphäre, nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten aber auch fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten erwarten sie. Eine Grundschule (800m), ein Kindergarten (850m) und eine Kindertageseinrichtung (500m) sind von der Haustür in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A2 (Hannover/Oberhausen) mit Anschluss an die A43 (Münster/Wuppertal) ist ganz in der Nähe gegeben. Die Innenstadt von Recklinghausen erreichen sie mit dem Pkw bequem binnen weniger Minuten.

Hier noch einmal die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Gute Raumaufteilung über rd. 66 m² zzgl. Balkon
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Beheizung über eine modifizierte Gaszentralheizung
- Eigene Garage
- Großzügiger Balkon
- Sie erwerben die Eigentumswohnung ohne zusätzliche
Käuferprovision!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich einfach über das Portal mit Ihrem vollständigen Namenszug und Kontaktdaten inkl. E-Mail-Adresse - vielen Dank.

Wir bitten von unseriösen Anfragen abzusehen.