Haus zum Verkauf €720.000
88427 Baden-Württemberg - Bad Schussenried

# Objektbeschreibung
Von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und zu Teilen kürzlich modernisiert, bietet dieses 3FH, Bj 1978, mit 321 m2 Wohnfläche, einen ca, 840 m2 großzügigen Garten, 2 Terrassen (jeweils vorne und hinten) und 2 Balkone (SO und SW)

Dieses Objekt liegt in einem Teilort, nördlich von Bad Schussenried, in einer bevorzugten Lage, äußerst ruhig, umringt von Gärten und vor weitläufigen, landwirtschaftlichen Wiesen; es profitiert ebenfalls von einer herrlichen freien Aussicht, Richtung Alpen.

# Ausstattung
- Entkalkungsanlage (Eckstein), 2021

- Dach, Teilrenovierung 2021

- Fenster, 2020 (PVC / 3-fach)

- Heizungsanlage (Weishaupt,CH), 2019

- Solaranlage, 2019

- Neue Fassade, 2019

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.242,99 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 990 m²

# Lagebeschreibung
Bad Schussenried, 55' vom Bodensee, 45' von Ulm und 40' von Ravensburg entfernt, wurde 1947 zur Stadt erhoben, seit 1966 darf sie den Titel „Bad“ führen.

Heute zählt das Klosterstädtchen, wie die Einheimischen „ihr“ Schussenried gerne nennen, insgesamt 8.800 Einwohner.

Bad Schussenried liegt 570 - 630 Meter über dem Meeresspiegel, erstreckt sich über eine Fläche von 55,02 km² und befindet sich zwischen Donau, Iller und Bodensee mitten im Herzen Oberschwabens.

Die Stadt ist Teil der Schwäbischen Bäderstrasse, der Oberschwäbischen Barockstraße, des Jakobsweg sowie der Dichter- und Mühlenstraße.

Ein Mosaik aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, einer Vielzahl von Seen und Weihern, geheimnisvollen Ried- und Moorlandschaften und in der Ferne die Alpen prägen das Bild der oberschwäbischen Landschaften in Bad Schussenried.Entfernungen:
Flughafen 14,2 km
Autobahn 54,5 km

# Sonstiges
* Hinweis *

Es handelt sich hierbei um eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger: die derzeitigen Eigentümer streben einen Rückmietverkauf an, inklusive Langzeitmietvertrag und ggf. inklusive zukünftiger Instandhaltungs- bzw Verwaltungstätigkeiten bezüglich des Objektes.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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E-Mail: cristian.kuhnfalcimmo.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.12.2023
Gültig bis: 01.12.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FALC-CrKu-29416