Haus zum Verkauf €373.719
56769 Rheinland-Pfalz - Arbach

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Arbach! Hier erwartet Sie ein individuell projektiertes Haus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 1180 m² können Sie sich auf 124,62 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung und 4 Zimmern sowie 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster freuen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort.

Die Bodenbeläge sind vielfältig und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Egal ob Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt und entspricht den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 - für maximale Energieeffizienz und niedrige Heizkosten.

Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, finden Sie Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten sowie einen Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Schnellstraße ist ebenfalls ideal.

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen. Für vielbeschäftigte Menschen ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time im Preis enthalten. So können Sie sich zurücklehnen und den Innenausbau ganz einfach den Profis überlassen.

Außerdem profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie und Festpreisgarantie. Alle Häuser verfügen über eine hochwertige Ausstattung inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden.

Ihr Traumhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf-Traumhauses und sichern Sie sich Ihr individuelles Zuhause in Arbach!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1180 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem schönen, sonnigen Baugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße geplant. Das fast quadratische Grundstück mit Hanglage und fantastischem Ausblick im Ort Arbach - welches von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben ist - erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Arbach hat ca. 147 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg im Kreis Vulkaneifel; Rheinland-Pfalz.
Die Gemeinde liegt im Nordosten des Naturparks Vulkaneifel sowie im Landschaftsschutzgebiet "Kelberg". Zu Arbach gehört auch der Wohnplatz Auf der Höh.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten

Anbieter-Objekt-ID: VE251090056-240224_H1M