3-Zimmer Wohnung zu vermieten €342
Bergstraße, 45770 Nordrhein-Westfalen - Marl

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im schönen Marler Stadtteil 'Drewer' in einem Ärztehaus. Die Lage ist typisch entsprechend der städtebaulichen Form der 1960-er Jahre und ist gepflegt, sozial intakt und überzeugt mit einem großen Grünflächenanteil in der näheren Umgebung. Eine Grünzone mit Spazier- und Radwegen liegt in direkter Nachbarschaft.
Die Innenstadt befindet sich ca. 1,5 km entfernt und ist mit dem Auto als auch mit den ÖPNV sehr schnell zu erreichen. Rund um das Objekt befinden sich mehrere Bushaltestellen, welche für gute Anbindungen sorgen. Der Bahnhof Marl-Mitte ist ca. 5 Autominuten entfernt. Im näheren Umkreis befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte, Ärzte, öffentliche Einrichtungen etc.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung (ca. 60 m²) befindet sich im dritten OG eines gepflegten Ärzte-Mehrfamilienhauses in Marl-Drewer. In der beliebten Wohngegend befinden sich gute Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde zuletzt 2021 renoviert und teil-modernisiert. Es ist ein neu gestaltetes Bad mit einer Badewanne vorhanden. Für wohlige Wärme im Bad wird noch ein neuer Heizkörper als Handtuchhalter eingebaut.
Die Küche, die auf den Bildern zu sehen ist, kann vom aktuellen Mieter auf Wunsch übernommen werden.
Die Wohnung wurde 2021 mit neuen moderen weißen Türen ausgestattet. Alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet. Dadurch entsteht eine wohnliche Gesamtatmosphäre.

Die Wohnung ist mit Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.
Nach Bedarf kann auch ein Stellplatz auf dem innenliegendem Hof dazu gemietet werden.

Es liegt ein Energieausweis vor, der zur Zeit erneuert wird. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 139 kWh/(m²a).