Haus zum Verkauf €170.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057418
Willkommen in Ihrem potentiellen neuen Domizil, in dem die Vergangenheit respektvoll modernisiert wurde, um den Komfort der Gegenwart zu bieten. Dieses 1948 erbaute Haus wurde 1998 bis auf die Grundmauern saniert und präsentiert sich heute als einladende Familienresidenz. Die durchgeführten Modernisierungen umfassen erneuerte Gewerke wie Fenster, Elektrik, Fassade, Dachstuhl und Dacheindeckung, die dieses Heim auf den neuesten Stand gebracht haben.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot von 5 Zimmern auf ca. 146 m² Wohnfläche, darunter 3 Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Zwei Badezimmer mit moderner Sanitärkeramik und Wahlmöglichkeiten zwischen Dusche und Badewanne versprechen tägliche Erholung und Funktionalität. Die bereits vorhandene Einbauküche verspricht, ab dem ersten Tag für kulinarische Highlights zu sorgen. Eine Heizungsanlage aus dem Jahr 1989, die an einen gemieteten Flüssiggastank angeschlossen ist, versorgt das Haus mit Wärme, wobei ein Austausch in Betracht gezogen werden könnte. Das Mauerwerk besteht aus 24er Ziegel, ergänzt um eine 8cm starke Dämmung und Putz, und eine Biokleinkläranlage aus dem Jahr 2003 sorgt für ökologische Nachhaltigkeit.
Das Äußere des Hauses wird durch ein großes Nebengelass mit ca. 200 m² Nutzfläche bereichert, welches Stall, Werkstatt, Waschküche und Abstellraum umfasst und dessen Dach 2000 saniert wurde. Das weitläufige Grundstück von ca. 5.536 m² inkludiert verpachtete Flächen von knapp 3.000 m², ein Paradies für Gartenliebhaber mit Obstbäumen, einem Walnussbaum, Flieder und Koniferen. Bitte beachten Sie, dass die Fassade einen neuen Anstrich mit antifungizider Fassadenfarbe benötigt und die Außenanlagen noch nicht vollständig fertiggestellt sind.
# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Doppelgarage
+ Garten
+ Nebengelass mit ca. 200 m² Nutzfläche (Stall, Abstellfläche, Dachboden)
+ Komplett saniert (1998)
+ Biokleinkläranlage (2003)
+ Dachsanierung Nebengelass (2000)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.164,38 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 146 m²
Grundstücksfläche: ca. 5536,27 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kruckow, einer Gemeinde des Landkreises Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Rund 26 km südwestlich der Kreisstadt Greifswald profitieren Sie hier von einer idyllischen Wohnlage umrahmt von weiten Wiesen und Feldern.
Für Besorgungen des täglichen Bedarfs lohnt sich die Fahrt in die rund 10 Minuten entfernte Stadt Jarmen. Hier stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistern sowie gastronomische Angebote zur Verfügung, während Arztpraxen und Apotheken Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. In Jarmen sowie in der benachbarten Gemeinde Tutow in ca. 8 Autominuten Entfernung profitieren Familien darüber hinaus von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B110 und die A20. Über letztere erreichen Sie bspw. Greifswald in rund 25 Minuten.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 212.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2bcc5af051
