2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €223.000
# Objektbeschreibung
Die 2 - Zimmer-Dachwohnung mit 58qm befindet sich im 3. Stock eines MFH mit 17 WE.
Sie gliedert sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Das Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung hat höhere Decken (2,60), dadurch wirkt die Wohnung sehr gemütlich und das Raumklima ist gesünder.
Perfekt für sehr große Personen.
Derzeit werden noch Schönheitsreparaturen durchgeführt und in Kürze fertig gestellt.
Die Wohnung ist frei und kann bezogen oder vermietet werden.
Monatliches Hausgeld 141,00 Euro.
# Ausstattung
Das Haus wurde 2014- bis 2016 generalsaniert.
Ausstattung der Wohnung:
4-fachverglaste Fenster mit Lüfter, Pollenfilter und Innenjalousie.
Dielenfußboden
Wandheizung
Kellerraum der aufwendig und attraktiv saniert wurde.
1 Garage kann dazu gekauft werden 18.000 Euro oder gemietet werden mit 80,00 Euro monatlich.
Die Garagen befinden sich hinter dem Haus.
Eine genaue Renovierungsbeschreibung im Rahmen der Generalsanierung des Wohnhauses liegt vor.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil von Würzburg in Grombühl.
Das ist in der Nähe der Universität.
Die Infrastruktur ist hervorragend, vieles fußläufig zu erreichen.
Supermärkte und Bäckereien in der Nähe.
Bus- und Straßenbahnlinien direkt vor dem Haus.
Auch Grün- und Parkanlagen liegen in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Die Wohnung ist sowohl zur Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger geeignet.
Ideal für Mitarbeiter die in der Uni oder in der Nähe arbeiten.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfragen bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 74,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.01.2019
Gültig bis: 2029-01-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45360102-033842
