Haus zu vermieten €1.350
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Seien Sie der Erste, der dieses moderne Architektenhaus KfW 40 bezieht! Diese Immobilie ist bereit für Sie und kann sofort bezogen werden.
Dachgeschoss als Abstellfläche (ca. 39qm Nutzfläche)
Die Wohnfläche umfasst ca. 135,22 m²
Grundstücksgröße ca. 382 qm
Energiebedarf 22,4kWh/(m²a)
Kaltmiete 1350EUR, NK 130EUR, Heizkosten ca. 150EUR, Küchennutzung 150EUR, Kaution 3000EUR
Ausstattung
- Attraktive Lage
- dreifach verglaste Kunststofffenster, rundherum mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- hochwertige Bodenbeläge (Vinylparkett und Fliesen)
- hochwertige Badausstattung
- Gäste-WC
- Haustechnikraum
- Luxuseinbauküche
- Garten/Terrasse
- HWR für Waschmaschine und Trockner
- Dachboden, begehbar und als Lagerfläche nutzbar
2 Stellplätze
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, eine Küche mit Luxus Insel-Einbauküche von Nolte– Nutzung 150 Euro pro Monat, zwei Hauswirtschaftsräume, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich ist dank der optimalen Ausrichtung und den bodentiefen Fenstern zu jeder Zeit ideal belichtet.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer. Ein Schlafzimmer mit einem abgetrennten Ankleidebereich, zwei Arbeits-/oder Kinderzimmer, sowie das Bad mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche, sowie WC und Waschbecken. Darüber befindet sich der Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann.
Errichtung der Häuser im energieeffizienten Baustandard KfW-40+ Standard in massiver, klassischer Klinkerbauweise, 3-fach Wärmeschutzverglasung und sehr guter Wärmedämmung - gerade in Zeiten steigender Rohstoffpreisen blicken Sie mit diesem Neubau entspannt in die Zukunft. Angeschlossen an einem Blockheizkraftwerk der EWE nachhaltig, sparsam und ökologisch.
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Hier haben Sie die ideale Immobilie zur Gestaltung der eigenen Freizeit, von der auch die Sonne von der eigenen Terrasse mit schönem Wasserblick genossen werden kann. Der charmante Ortskern bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Zuzüglich zum Mietpreis übernimmt der Mieter die Kosten für Strom, Frischwasser - alles andere ist durch den Mietzins abgedeckt.
Lagebeschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet von Augustfehn. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 4 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.
HandyNr 015739018556
