Haus zum Verkauf €436.000
36103 Hessen - Flieden

# Objektbeschreibung
Hier wird Ihr Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit! Mit einer Wohnfläche von großzügigen 181.79 m² bietet Ihnen dieses Haus alles, was Sie sich wünschen. Mit insgesamt 5.0 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist genügend Platz für Ihre ganze Familie vorhanden.

Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden verleihen den Räumen einen individuellen Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus wird mittels einer modernen Wärmepumpe beheizt. Diese effiziente Befeuerungsart sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energienutzung, sondern auch für niedrige Heizkosten. Zusätzlich entspricht das Objekt dem KFW 55 Standard, was Ihnen weitere Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht. Ein Upgrade auf KFW 40 + ist möglich.

Als Teil der allkauf Dienstleistungspakete erhalten Sie maximale Sicherheit und eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Unser Unternehmen legt großen Wert auf kurze Lieferzeiten und Festpreisgarantie, sodass Sie sich keine Sorgen um zeitliche Verzögerungen oder unerwartete Kosten machen müssen.

Bei allkauf erhalten Sie außerdem hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl und erhöhte Fenster und Türen sorgen für ausreichend Tageslichteinfall.

Zudem werden sämtliche Materialien in diesem Haus auf Schadstoffe geprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel. Unsere Just-in-Time-Lieferungen garantieren reibungslose Bauabläufe und Sie können sich im eigenen Bemusterungszentrum von der Qualität unserer Markenprodukte überzeugen.

Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses! Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

# Ausstattung
Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 01/2024.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

+ Energieeffienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß

Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)

Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)

Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung

Natürlich können wir - gegen Aufpreis - Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Sprechen Sie uns an und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:

- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BV CS Feb 80