4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.030
94315 Bayern - Straubing

# Objektbeschreibung
Die tolle und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei identische 4-Zimmer-Wohnungen mit Südterrasse samt Gartenanteil oder großzügigem Südbalkon.

Zur Wohnung gehört eine übergroße Garage mit Abstellmöglichkeit und ein oberirdischer PkW-Stellplatz.

Eine hochwertige Einbauküche steht kostenfrei zur Verfügung.

Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden

# Ausstattung
AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- großzügiger undamp; überdachter Südbalkon

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- 3-fach verglaste Isolierglasfenster

- hochwertiger Eichenparkett in den Wohn- undamp; Schlafräumen

- Badezimmer mit Wanne undamp; Dusche

- Anschlüsse für Waschmaschine undamp; Trockner befinden sich im Badezimmer

- Netzwerkverkabelung für schnelles Internet

- in den Bädern und im Kochbereich sind moderne Fliesen verlegt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei ab 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 3.330,00 €

Gartenfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Straubinger Innenstadt erreicht man innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 53.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 149146005#DyX0w