4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
Willkommen zu diesem charmanten Zuhause, das idyllisch an den Weinbergen von Hochheim gelegen ist, in einem einladenden Dreifamilienhaus. Mit einer großzügigen Grundfläche von 120 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein behagliches und geräumiges Wohnambiente. Derzeit ist sie vermietet, doch der Mieter zieht beim Kauf aus, sodass Sie die Möglichkeit haben, dieses Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Renovierungen in den letzten Jahren haben diese Wohnung in einen modernen und komfortablen Wohnraum verwandelt. Im Jahr 2021 wurden die Bäder auf den neuesten Stand gebracht, und im Jahr 2022 wurden alle Böden komplett erneuert. Die Küche aus dem Jahr 2018 ist funktional und stilvoll zugleich.
Die Fenster wurden teilweise bereits ausgetauscht und verfügen alle über hochwertige Velux-Vorrichtungen für optimalen Hitze- und Kälteschutz sowie zur Abdunkelung. Ein Highlight ist die Vorrichtung und Genehmigung für den Anschluss eines Kamins, der bereits in der Wohnung steht und nur darauf wartet, gemütliche Atmosphäre zu verbreiten. Die Loggia, die im Jahr 2023 eingebaut wurde und über Blockstellplatz und Garage verfügt, bietet einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Als Teil einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) werden einige Kosten und Verantwortlichkeiten gemeinsam geteilt. Die Nebenkosten umfassen Müllkosten, Gas, Warm- und Kaltwasser, Versicherung und Allgemeinstrom, sowie die Grundsteuer.
Diese Wohnung bietet nicht nur einen erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer malerischen Umgebung am Rande der Weinberge zu genießen.
